360° I Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten und vielseitigem Raumangebot in Staig!
Haus | 89195 Staig
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: BAUR Immobilien GmbH
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
44,26 kWh/(m²·a)
Kontakt mit Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus ca. dem Jahr 1995 verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnkonzept, das den Anforderungen des Familienalltags ebenso gerecht wird wie individuellen Wohnwünschen. Auf rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 193 m² (inklusive zweier Stellplätze).
Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und dem anschließenden Garten. Im Wohn- und Essbereich wurden bereits 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angebunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.
Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang und bietet praktische Staufläche für Fahrräder, Kinderwagen oder Gegenstände des täglichen Bedarfs.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Bereich. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort – die Nutzungsmöglichkeiten lassen sich individuell an die eigenen Anforderungen anpassen. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt diese Ebene.
Auch das Untergeschoss trägt zum funktionalen Gesamtkonzept der Immobilie bei. Hier stehen ein großzügiger Kellerraum sowie eine separate Waschküche zur Verfügung und schaffen zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung aus dem Baujahr der Immobilie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die Gemeinde Staig mit ihrem Ortsteil Altheim liegt im südlichen Alb-Donau-Kreis, nur wenige Kilometer von Ulm entfernt. Mit rund 3.300 Einwohnern bietet die Gemeinde eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Dorfgemeinschaft und einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Ulm/Neu-Ulm.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des
Weihungstals und auf dem Hochplateau zwischen Donau und Iller gelegen, überzeugt Staig durch
seine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die sechs Ortsteile Altheim, Essendorf, Harthausen, Staig,
Steinberg und Weinstetten verbinden ländliche Idylle mit einer modernen Infrastruktur und kurzen
Wegen im Alltag. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote befinden sich direkt in der Gemeinde oder im nahen Umfeld.
Die nahegelegene Universitäts- und Wissenschaftsstadt Ulm ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die gelungene Verbindung aus ruhiger Wohnlage im Grünen und der Nähe zu den urbanen Zentren macht Staig-Altheim zu einem besonders gefragten Wohnstandort im südlichen Umland von Ulm.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Impressum
Seitenbetreiber
BAUR Immobilien GmbH
Waldseer Straße 3
88250 Weingarten
Deutschland
E-Mail: info@baur-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 751 561560
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 743402
Geschäftsführer
Frank Baur, Sandra Baur
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz
DE 349416142
Inhaltlich Verantwortlicher
Frank Baur
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben
Lindenstraße 2
88250 Weingarten
Deutschland
E-Mail: info@weingarten.ihk.de
Tel.: 0049-(0)751-409 0
Fax: 0049-(0)751-409 159
Website: http://www.weingarten.ihk.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben
Lindenstraße 2
88250 Weingarten
Deutschland
E-Mail: info@weingarten.ihk.de
Tel.: 0049-(0)751-409 0
Fax: 0049-(0)751-409 159
Website: http://www.weingarten.ihk.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
württembergische Versicherung AG
Gutenbergstraße 30
70176 Stuttgart
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Beratungsstelle für Verbraucher e. V.; Littenstraße 10, 10179 Berlin
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Urheberrecht und Bildnachweise
Die Inhalte von baur-immobilien.de sind – soweit nicht abweichend angegeben – urheberrechtlich geschützt.
Verwendete Fotografien sind ggf. mit Bildnachweisen gekennzeichnet oder unten aufgeführt, soweit sie nicht selbst angefertigt wurden.
Die Verwendung von Fotografien auf Drittseiten ist nur im Rahmen der jeweiligen Lizenz der Urheber möglich.
Erstellt durch:
© DURY LEGAL Rechtsanwälte – www.dury.de
© Website-Check GmbH – www.website-check.de
