Reiheneckhaus in bevorzugter Lage mit zwei Garagen und Einliegerwohnung | 32813521
Haus | 89075 Ulm
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Kosten
Energieausweis
129,30 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Ulm, Stadtteil Eselsberg, bietet eine ideale Wohnsituation für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 255 Quadratmetern finden Sie hier genügend Platz für Ihr Familienleben. Das Haus verfügt über zwei Garagen, was das Parken von Fahrzeugen erleichtert.
Das Haus wurde circa 1973 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist das voll ausgebaute Dach, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Unterkellerung ist ebenfalls vollständig, was zusätzlichen Stauraum oder sogar einen Hobbyraum ermöglicht. Durch die Einliegerwohnung kann das Haus auch als Generationenhaus genutzt werden.
Die sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten genügend Platz für Ihre Familie. Zwei Badezimmer, mit Tageslicht und Dusche, sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Energieklasse D weist auf eine durchschnittliche Energieeffizienz hin, was bedeutet, dass die Heizkosten im Rahmen bleiben. Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Platz und Gartenidylle, die Ihre Familie sicherlich begeistern wird.
Ausstattung
– Entkalkungsanlage
– Einbauküche mit E-Geräten
– zwei Tageslichtbadezimmer
– Gäste-WC
– Holzofen
– Einliegerwohnung
– Terrasse
– Solarpaneele 2012
– Nachspeicher-Elektroheizung
– Holzfenster: Außen mit Alurahmen
– zwei Einzelgaragen
– Kellerzugang von einer Garage
– Garten mit Gartentor
Lage
In der charmanten Stadt Ulm, die kürzlich als “lebenswerteste Großstadt in Deutschland” ausgezeichnet wurde, befindet sich unser attraktives Reihenendhaus im Stadtteil Eselsberg. Die Immobilie liegt etwa 4,3 km westlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair mit guter Anbindung an die Innenstadt. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da sich eine Grundschule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt befinden. In der Nähe gibt es auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, ein Museum und ein Theater, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Rund 400 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Teilen der Stadt bietet.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Immobilien GmbH Südwest
Vertretungsberechtigter: Norbert Hoffmann
Aufsichtsratsvorsitzender: Stefan Siebert
Strasse: Vordere Synagogenstraße 2
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-4043
E-Mail: info@lbs-immosw.de
Homepage: www.lbs-immosw.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB 47749
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Berufskammer: IHK Rheinhessen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811332068
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
