PROVISIONSFREI! EXKLUSIVES PENTHOUSE ÜBER DEN DÄCHERN VON ULM
Kaufpreis 498.000€
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PROVISIONSFREI! EXKLUSIVES PENTHOUSE ÜBER DEN DÄCHERN VON ULM

Penthouse 89077 Ulm

Baujahr2005
Wohnfläche117,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Exklusiv, hochwertig und individuell! Diese Eigenschaften beschreiben die Maisonettewohnung am Kuhberg wahrscheinlich am Besten. Sie lieben das Gefühl etwas Besonderes zu haben? Dann ist das Wohnen über den Dächern von Ulm mit dem Blick auf das Ulmer Münster perfekt für Sie! Die schöne Penthousewohnung befindet sich im 4./5 Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten. Ein Aufzug bis vor Ihre Eingangstüre ist hier selbstverständlich. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs fällt sofort die großzügige und zugleich moderne Gestaltung auf. Durch die großen Fensterfronten in allen Räumen ergibt sich ein lichtdurchflutetes Wohnen auf insgesamt zwei Etagen. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Süd-Balkon bietet genug Platz für Groß und Klein. In einer kleinen Nische befindet sich die hochwertig ausgestatte Einbauküche. Der Flur wart mit viel Platz für Garderobe. Zusätzlich zum großen Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC ist auch ein separates Gäste-WC vorhanden. Der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls benutzerfreundlich im Badezimmer untergebracht. Mit zwei großzügigen Schlafzimmern ist auch hier für ausreichend Raum gesorgt. Abgerundet wird das gesamte Raumkonzept durch hochwertige Granit- oder Parkettböden. Über die Wendeltreppe im Flur gelangt man direkt ins Studio mit toller Dachterrasse. Hier erwartet Sie ein Blick über Ulm und auf das Ulmer Münster! Zur gepflegten Unterbringung Ihrer Kraftfahrzeuge steht Ihnen eine Einzelgarage direkt vor der Haustüre zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
00500004
Objekttypen
Penthouse
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
4. OG + 5. OG
Wohnfläche ca
117,00 m²
Baujahr
2005
Kaufpreis
498.000€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Penthousewohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen am Ulmer-Kuhberg. Durch die Nähe zum Ulmer Stadtzentrum (ca. 2,5 km westlich) und der zugleich sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage, genießen Sie völlig unbeschwert die Vorzüge des Lebens in der Stadt. Die Ulmer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in unter 10 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 2) befindet sich nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt. Die Autobahn A7 und A8 und die Bundesstraße B30 erreichen Sie in unter 10 Minuten. Der Kuhberg bietet selbstverständlich alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufszentren (Rewe), Restaurants, Getränkemarkt etc.. In unmittelbarer Umgebung finden Sie für die jüngeren Familienmitglieder Einrichtungen wie Kindergarten, aber auch Grund- und weiterführende Schulen. Ebenso kommen Sport und Freizeitgestaltung nicht zu kurz.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Allgemeines:
Fußbodenheizung
Kunstofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
Parkett- und Granitbelag
Aufzug

4. Obergeschoss:
Einbauküche
Südbalkon
Rolladen
Eckbadewanne, Dusche, WC
Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad

5. Obergeschoss/Dachgeschoss:
Jalousie mit Windwächter
Studio
Dachterrasse mit Blick über Ulm

Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
29. Oktober 2018
Gültig bis
29. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
67,26 kWh/(m²·a)