3-Familienhaus mitten in Vöhringen -sanierungsbedürftig – PROVISIONSFREI
Haus | 89269 Vöhringen
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351,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI* Keine Maklerprovision für den Käufer – Sie sparen die zusätzlichen Kosten!
Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich in Vöhringen und bietet mit rund 182 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für handwerklich versierte Käufer, Projektentwickler oder Investoren.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine klassische Grundrissstruktur mit drei Wohneinheiten. Die bestehende Grundstruktur des Hauses eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung und individuelle Wohnkonzepte.
Der bauliche Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig. Im Zuge der Nutzung sowie durch das Alter des Gebäudes besteht ein umfassender Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Darüber hinaus ist kürzlich ein Wasserschaden im Gebäude aufgetreten, der bei der weiteren Planung und Sanierung berücksichtigt werden muss.
Die verwendeten Bilder vermitteln daher einen Eindruck der grundsätzlichen Raumstruktur, geben jedoch den aktuellen Zustand in einzelnen Bereichen möglicherweise nicht vollständig wieder.
Für Käufer bietet sich hier die Gelegenheit, ein Objekt mit Entwicklungspotenzial zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen grundlegend zu modernisieren oder neu zu gestalten. Aufgrund der vorhandenen Wohnfläche und der bestehenden Gebäudestruktur eignet sich die Immobilie sowohl für eine umfassende Kernsanierung als auch für alternative Nutzungskonzepte.
Ausstattung
– PROVISIONSFREI für den Käufer
– Garage auf dem Grundstück
– Voll unterkellert
– 2 Fach verglaste Kunststofffenster
– Sanierungsbedürftiger Zustand
– Aktueller Wasserschaden im Gebäude vorhanden
Lage
Die Wohnung ist zentral gelegen mit einem Fußweg zur Stadtmitte von ca. 5 Minuten und zum Bahnhof 10 Minuten.
Die Stadt Vöhringen bietet mit seiner guten Infrastruktur für fast jeden Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafes, Schulen uvm. diese sind mit wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar.
Die Entfernung nach Ulm sind 20km und ebenfalls 20km nach Neu-Ulm. Die optimale Verkehrsanbindung durch die A7 Allgäu – Würzburg und über die A8 München – Stuttgart ist gegeben.
Weitere Informationen zu der Stadt Vöhringen finden Sie auch auf unserer Webseite:
https://anli-immobilien.de/voehringen/
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: ANLI Immobilien
Anschrift: Bahnhofstraße 5 in 89250 Senden
Geschäftsführer: Gökmen Anli
Kontakt: e-mail: info@anli-immobilien.de – Internet: https://anli-immobilien.de/ – Telefon: 07307 5078047
Steuernummer: DE286848343
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern
