RUHE PUR! Top saniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage bei Roggenburg
Haus | 89297 Roggenburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die 1982 erbaute Immobilie in der Unteregger Mühle 1 wurde 2012 umfassend saniert und teilweise neu angebaut, sodass sie sowohl energetisch als auch optisch auf dem neuesten Stand ist. Dank einer modernen Grundwasserwärmepumpe, 2-fach isolierten Kunststofffenstern, einer Aufdachdämmung sowie einem Wärmedämmverbundsystem bietet das Haus hervorragende energetische Werte. Der Schwedenofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Mit diesen und noch weiteren Maßnahmen ist die Immobilie sofort bezugsfertig.
Das großzügige Zweifamilienhaus bietet auf ca. 1.097 m² Grund eine Wohnfläche von ca. 253 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, welche vollumfänglich geteilt sind hinsichtlich der Zugänge und der Versorgung. Die Einheiten verfügen über jeweils 3 bzw. 4 Zimmer und sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Diese Immobilie bietet viel Platz und ist ideal für größere Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Kombination aus modernen technischen Standards und großzügigem Wohnraum macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Menschen, die eine ruhige Lage und gleichzeitig zeitgemäßen Komfort schätzen.
Lage
Die Immobilie in der Unteregger Mühle 1 in 89297 Roggenburg / Unteregg befindet sich in einer äußerst ruhigen und idyllischen Lage am Feldrand, umgeben von Natur. In direkter Nachbarschaft stehen lediglich drei Häuser, was die Gegend besonders exklusiv und abgeschieden macht. Hier genießen Sie die Ruhe und Erholung inmitten ländlicher Idylle, ohne Verkehrslärm und mit einem unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft.
Dennoch müssen Sie auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten: Die nächstgelegene Stadt Weißenhorn ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Roggenburg, der Hauptort der Gemeinde, ist ebenfalls schnell erreichbar und besticht durch seinen charmanten Ortskern und das bekannte Kloster Roggenburg. Diese Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und der Nähe zu städtischen Zentren macht die Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit _ObjBetreuerUseranrede _ObjBetreuerUserVorname _ObjBetreuerUsername unter Tel. 0731-140 55 22!
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