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interne Kennung der Immobilie: 2455

LUXUS PUR – EINFAMILIENHAUS IN ELCHINGEN

Haus | 89073 Ulm

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1.689.000 €
Kaufpreis
314 m²
Wohnfl.
2014
Baujahr
655 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2455
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
314 m²
Grundstücksfläche ca.
655 m²

Kosten

Kaufpreis
1.689.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen!
Dieses moderne Architektenhaus wurde 2014 erbaut.
Durch die Hanglage erstreckt sich die Immobilie auf 3 Stockwerke und bietet somit die Möglichkeit einerseits auf der Terrasse den Ausblick bis hin zum Ulmer Münster zu bewundern und andererseits im blickgeschützten Garten erholsame Stunden zu verbringen.

Der helle Wohn-, Ess-, Kochbereich mit exklusiver Markeneinbauküche, das Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung und die Wohlfühloase mit beheizbarem Pool und Sauna sind nur ein kleiner Auszug dessen, was Sie hier erwartet.


Die Immobilie wird im „Secret Sale“ angeboten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Schicken Sie uns hierzu einfach eine Anfrage über das Immobilien-Portal oder über unsere Website www.hirn.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• ca. 314 m² Wohnfläche
• ca. 655 m² Grundstücksfläche
• Hochwertige Markeneinbauküche mit Geräten von Gaggenau und Corian Arbeitsplatte
• Gartenanlage mit beheizbarem Pool
• Sauna
• Fußbodenheizung
• TV-Raum
• Doppelgarage mit elektrischem RUKU-Tor
• bodentiefe Fenster
• Kaminofen
• Wäscheabwurfschacht
• Diverse Sicherheitsvorrichtungen
• Indach-Solarkollektoren
• PV-Anlage

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie bei näherem Interesse

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
24. Juni 2034
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
49.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Maike Seyser
Immobilienfachwirtin (IHK)
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Lage

Thalfingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Elchingen. Er ist mit etwas mehr als 4.200 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde und grenzt an den Ulmer Stadtteil Böfingen.

Der Ort liegt ca. 7-8 km nordöstlich der Ulmer und Neu-Ulmer Innenstadt. In ca. 10 Minunten erreichen Sie die Städte sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Post, Apotheke, Ärzte, Bank und Metzgerei) befinden sich im Ort. Desweiteren gibt es in Thalfingen einen Kindergarten, eine Krippe und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich wenige Minuten entfernt in Oberelchingen und in Pfuhl.

In Thalfingen ist man außerdem Teil eines vielfältigen Vereinslebens, von Fußball und Tennis über einen Segelclub bis hin zum Skiclub ist für jeden was dabei.

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Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit _ObjBetreuerUseranrede _ObjBetreuerUserVorname _ObjBetreuerUsername unter Tel. 0731-140 55 22!

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