DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIEL POTENZIAL IM SCHÖNEN VÖHRINGEN
Haus | 89269 Vöhringen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1959 auf einem ca. 589 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Vöhringen erbaut. Die Immobilie bietet verteilt auf 3 Etagen ca. 111 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einer Einbauküche und einer Essecke mit Kaminofen. Direkt daneben befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Highlight, dem großen und lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein, bietet eine herrliche Sicht auf den eigenen Garten und ist somit eine richtige Wohlfühloase. Im Garten ist genügend Platz, durch viel Grün ist man von der Außenwelt abgeschirmt, so lässt sich der Feierabend mit der Familie richtig genießen.
Im Obergeschoss befinden sich noch zwei Zimmer, die zum Schlafen oder Wohnen geeignet sind und noch ein Abstellraum, welcher auch als Büro genutzt werden kann. Ein Zimmer hat direkten Zugang zum Balkon, der sich direkt über dem Wintergarten befindet. Hier lässt sich in den warmen Sommermonaten wunderbar die Sonne genießen.
Außerdem befindet sich hier noch ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, elektrischer Fußbodenheizung, WC und Waschbecken.
Auch im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer. Zudem gibt es hier noch ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Im Keller gibt es noch zwei Räume, die ausreichend Stauraum bieten, zudem gibt es hier noch eine Waschküche mit Zugang zum Garten.
An der Zufahrt zum Grundstück befinden sich zwei Garagen, eine davon mit Satteldach, Werkstatt und Grube.
Lage
Vöhringen, eine Stadt die sich in den letzten Jahren nochmals stark weiterentwickelt hat. Derzeit leben in der zum Landkreis Neu-Ulm gehörenden Stadt ca. 13.000 Einwohner. Durch die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Ulm, Neu-Ulm und Senden ist Vöhringen ein idealer Wohn- und Arbeitsort mit vielen schönen Fassetten.
Die Verkehrsanbindung von Vöhringen lässt sich als sehr gut beschreiben. So erreichen Sie die Ulmer Innenstadt mit der Regionalbahn ab dem Bahnhof in ca. 20 Minuten, mit dem Auto über die A7 sogar in nur ca. 15 Minuten. Die Autobahn A7 befindet sich praktisch direkt neben der Stadt Vöhringen und ist dadurch in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Auch für die Freizeitgestaltung hat Vöhringen einiges zu bieten. Einen eigenen Sportpark und Sportverein sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren und Fahrradfahren machen diese Gegend begehrenswert.
Vöhringen bietet zahlreiche Kindergärten und Schulen bis zur Mittelstufe. In Vöhringen finden Sie zudem eine Hauptschule und eine Realschule. Ein Gymnasium erreichen Sie in unter 10 Minuten, dazu müssen Sie lediglich in das benachbarte Illerzell. Um diese zu erreichen ist eine gute Verbindung zum ÖPNV gewährleistet. Durch die sehr gute Lage im Zentrum von Vöhringen sind die Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Kindergarten und einige Lokalitäten, in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Julian Mack unter Tel. 0731-1405522
oder per E-Mail an immo@hirn.de.
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