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interne Kennung der Immobilie: KR 25

EINFAMILIENHAUS | SENDEN / WULLENSTETTEN

Haus | 89250 Senden/Wullenstetten

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
KR 25
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
489 m²
Nutzfläche ca.
85 m²

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Senden/Wullenstetten. Hier wohnen Sie ruhig und doch sehr zentral. Schöne Einfamilienhäuser auf gepflegten Grundstücken schmücken hier das Straßenbild. Das Gebäude wurde 1971 unter der Verwendung von hochwertigen Materialien in Massivbauweise von der Firma Inhofer auf einem ca. 489m² großen Eckgrundstück mit Süd-West Ausrichtung erbaut. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen mit seinen großen Räumen und einer Raumhöhe von ca. 2,20 m, viel Platz um auch Ihren Hobbys nachgehen zu können. Auch als Party- oder Musikraum eignen sich einige Räume hervorragend. Das Erdgeschoss wurde großzügig gestaltet: Der lichtdurchflutete und sehr sonnige Wohn-, Ess- und Kochbereich geht ineinander über; die Küche verfügt über einen Gasanschluss und bietet dem ambitionierten Koch die Möglichkeiten, seine Familie und Gäste in schönem Ambiente kulinarisch zu verwöhnen. Der Eingangsbereich wurde offen gestaltet. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein schönes Gästezimmer mit Bad und ein Gäste-WC sowie ein großzügiges und sonniges Arbeitszimmer. Das Obergeschoss gestaltet sich aus einem großen Kinderzimmer, dem Elternzimmer mit Zugang zum Balkon, einem neu gestalteten Badezimmer und einem Ankleidezimmer, welches auch als Küche genutzt werden kann.

Lage

Das Haus liegt fußläufig ca. 2,5 KM vom Zentrum (Rathaus) bzw. ca. 3,5 KM von den Einkaufszentren wie Marktkauf, Aldi, Saturn usw. entfernt.

Senden zählt mit seinen über 23.000 Einwohnern zu einer der am stärksten wachsenden Städte im Landkreis Neu-Ulm. Unmittelbar vor den Toren von Ulm und Neu-Ulm an der Iller gelegen, ist Senden in den letzten Jahren zu einer modernen und sehr beliebten Wohn- und Arbeitsmetropole mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer starken Wirtschaft und einem tollen Freizeitangebot herangewachsen. Senden bietet alle Vorteile einer prosperierenden Stadt, wie Einkaufszentren, Shopping-Malls, Flanierstraßen, Arbeitsplätze, viel Natur, Freizeitangebote und vieles mehr. Die Nähe zu Ulm und Neu-Ulm bietet weitere enorme Vorteile: man ist in nicht einmal 10 Minuten im Zentrum Ulms. Einkaufen, schlendern, Theaterbesuche: Senden bietet Ihnen die Vorteile einer Großstadt ohne deren Nachteile in Kauf nehmen zu müssen.

Die Anbindung an Ulm und Neu-Ulm per Auto erfolgt über die Bundesstraße B28, sowie verschiedene Landes- und Kreisstraßen. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 7 und A 8 ist über die Ausfahrt Hittistetten gegeben. Senden ist im Nahverkehr über Bus und Bahn hervorragend an die einzelnen Stadteile, wie auch an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden.

Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Ihr Ansprechpartner

Julia Hirn
Julia Hirn
B.Sc. Immobilienwirtschaft, M.Sc. Business Information Technology

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