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interne Kennung der Immobilie: 0084426

DOPPELHAUSHÄLFTE | SENDEN-WULLENSTETTEN

Haus | 89250 Senden/Wullenstetten

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
0084426
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
424 m²
Nutzfläche ca.
7 m²

Objektbeschreibung

Die 1972 erbaute Doppelhaushälfte ist sehr gepflegt und wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. 2008 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut und die Haustüre und Rolläden erneuert. Das Dach wurde 2009 isoliert und 2011 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Das Haus ist im Split-Level Stil gebaut, das heißt die Wohnbereiche sind durch halbe Stockwerke versetzt. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, ein großzügiges Arbeitszimmer und den Keller-/Heizungsraum mit direktem Ausgang zum Garten. Eine halbe Ebene höher befindet sich das Gäste-WC, die Küche mit einer älteren Einbauküche und der große Wohn-/Essbereich. Hier können Sie vor dem offenen Kamin gemütliche Winterabende verbringen. Wieder eine halbe Ebene höher gibt es zwei etwa gleich große Kinderzimmer, eines davon mit einem eigenen Waschbecken und ein großes Badezimmer. Noch eine halbe Ebene höher und Sie kommen in das großzügige Schlafzimmer mit Loggia. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein unausgebauter Dachboden. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit nicht vollverklebtem Teppichboden ausgestattet. Die neuen Kunststofffenster sind überwiegend abschließbar. An den Terrassentüren sind Fliegengitter angebracht. Im Sommer
lädt die große Südwestterrasse ein, Feste zu feiern oder einfach nur warme Sommerabende zu genießen. Im ca. 400 m² großen Garten kann sich der Hobbygärtner verwirklichen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung!

Lage

Wullenstetten ist ein bevorzugter Ortsteil von Senden. Kindergarten, Grundschule und Haupt- und Wirtschaftsschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bäcker, Metzger und ein kleiner Lebensmittelladen sind im Ort vorhanden. Zum Sendener Einkaufszentrum brauchen Sie mit dem Auto ca. 5 -10 Minuten. Wullenstetten bietet eigene Sportvereine und in Senden gibt es eine Vielzahl weiterer Freizeitangebote wie: Frei- und Hallenbad mit angrenzendem See, Eislaufanlage, Musikschule und verschiedene kulturelle Veranstaltungen.
Die Nähe zum Zentrum von Neu-Ulm sowie zur Universitätsstadt Ulm, bietet enorme Vorteile. Man ist in nicht einmal 15 Minuten im Zentrum der Doppelstadt und schon kann man die Vorzüge der Großstadt genießen. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie an die B10 und B30 sind gegeben.

Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses besondere Objekt mit Herrn Hirn Tel. Nr. 0731-140 55 22

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Denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!

Ihr Ansprechpartner

Julia Hirn
Julia Hirn
B.Sc. Immobilienwirtschaft, M.Sc. Business Information Technology

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