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GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN BEGEHRTER LAGE VON SENDEN!
Haus | 89250 Senden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: ein charmantes Reihenmittelhaus in der idyllischen Stadt Senden, das durch seine gepflegte Massivbauweise und die ruhige Lage besticht.
Erbaut im Jahr 1980, präsentiert sich diese Immobilie in einem einladenden und ausgezeichneten Zustand. Auf einem Grundstück von ca. 234 m² erstreckt sich dieses komfortable Eigenheim über zwei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m².
Im Inneren erwarten Sie fünf helle und geräumige Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die erholsame Rückzugsorte garantieren. Zwei Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC bieten Komfort für die ganze Familie. Der ansprechende Wohnraum wird durch eine Terrasse und einen Balkon ergänzt, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Das Haus ist großzügig unterkellert und bietet Ihnen somit vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung. Die hervorragende Bauqualität in Massivbauweise verspricht Ihnen Langlebigkeit und Stabilität. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern, die Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für geselliges Beisammensein bietet.
Das Reihenmittelhaus steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung und bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Senden zu verwirklichen.
Ausstattung
Reihemittelhaus der Firma Inhofer Wohnbau
– Baujahr 1980
– Massiver Keller
– Satteldach
– ca. 120 m² Wohnfläche
– 234 m² Grundstücksfläche
– 5 Zimmer
– Einzelgarage und Stromanschluss
– Garten mit Naturteich und vielen Gestaltungsmöglichkeiten
– 2-fach verglaste Kunstofffenster aus 2006
Erdgeschoss
– Windfang
– Gäste WC mit Einzelwaschtisch
– Zugang zum Garten
– Wohn- Essbereich mit Durchreiche zur Küche hin
Obergeschoss
– 3 x Schlafräume (einer wird hierfür aktuell mit der Verwendung einer Sauna benutzt)
– Badezimmer mit Einzelwaschtisch, Handtuchheizkörper, Badewanne, Dusche und WC
Dachgeschoss
– Jugendzimmer mit Küche
– Badezimmer mit Dusche und Waschtisch und WC
– Abstellraum
Untergeschoss
-Vorratsraum
– Hobbyraum
– Heiz/Waschraum mit Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann
Sanierungen:
Erneuerung des Hauszugangs im Außenbereich 2006
Badsanierung im Obergeschoss 2006
Austausch der Haustür 2006
Austausch der Fenster 2006
Austausch der Heizung 2006
Sanierung Dachfirst 2007
Fassadenrenovierung 2007
Austausch der Öl-Tanks (2x3000l) 2020
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
44.10 kWh/(m²·a)
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Lage
Senden zählt mit seinen über 20.000 Einwohnern zu einer der am stärksten wachsenden Städte im Landkreis Neu-Ulm. Unmittelbar vor den Toren von Ulm und Neu-Ulm an der Iller gelegen ist Senden in den letzten Jahren zu einer modernen und sehr beliebten Wohn- und Arbeitsmetropole mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer starken Wirtschaft und einem tollen Freizeitangebot herangewachsen.
Senden bietet alle Vorteile einer prosperierenden Stadt wie Einkaufszentren, Arbeitsplätze, viel Natur, Freizeitangebote und vieles mehr. Die Nähe zu Ulm und Neu-Ulm bietet weitere enorme Vorteile: Man ist in nicht einmal 10 Minuten im Zentrum Ulms. Die Anbindung an Ulm und Neu-Ulm per Auto erfolgt über die Bundesstraße B28 sowie verschiedene Landes- und Kreisstraßen. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 7 und A 8 ist über das Dreieck Hittistetten gegeben. Senden ist im Nahverkehr über Bus und Bahn hervorragend an die einzelnen Stadteile, wie auch an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Für Familien mit Kinder bietet Senden zahlreiche Bildungsangebote an. Der Kindergarten ist nur in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch weiterführende Schulen sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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