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interne Kennung der Immobilie: 418

DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE VON SENDEN

Haus | 89250 Senden

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
418
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
121 m²
Grundstücksfläche ca.
417 m²
Verfügbar ab
01. September 2022

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 417 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Senden befindet sich diese Doppelhaushälfte, welche auf ca. 123 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause bietet.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur zur Küche, welche einen direkten Zugang zum Wohn-& Essbereich hat. Dieser bietet durch seine gute Aufteilung und den Lichteinfall ein wohliges Raumgefühl. Die angrenzende Terrasse und der gepflegte Garten runden das Gesamtpaket ab.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier finden Sie sowohl ein geräumiges Tageslichtbad, als auch drei Schlafzimmer vor.
Zwei dieser Zimmer haben haben Zugang zur teils überdachten Loggia.
Der Keller bietet neben den technischen Räumen zwei beheizte Kellerräume, welche sich ideal nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten lassen.

Seit der Errichtung im Jahr 1972 wurde die Immobilie stets gepflegt und modernisiert.
So wurden 2001 bereits 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz eingesetzt und 2012 das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Außerdem ist die Doppelhaushälfte 2020 mit einer effizienten Öl-Brennwertheizung von Viessmann ausgesattet worden.

Lage

Senden zählt mit seinen über 20.000 Einwohnern zu einer der am stärksten wachsenden Städte im Landkreis Neu-Ulm. Unmittelbar vor den Toren von Ulm und Neu-Ulm an der Iller gelegen ist Senden in den letzten Jahren zu einer modernen und sehr beliebten Wohn- und Arbeitsmetropole mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer starken Wirtschaft und einem tollen Freizeitangebot herangewachsen.
Senden bietet alle Vorteile einer prosperierenden Stadt wie Einkaufszentren, Arbeitsplätze, viel Natur, Freizeitangebote und vieles mehr. Die Nähe zu Ulm und Neu-Ulm bietet weitere enorme Vorteile: Man ist in nicht einmal 10 Minuten im Zentrum Ulms.
Die Anbindung an Ulm und Neu-Ulm per Auto erfolgt über die Bundesstraße B28 sowie verschiedene Landes- und Kreisstraßen. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 7 und A 8 ist über das Dreieck Hittistetten gegeben. Senden ist im Nahverkehr über Bus und Bahn hervorragend an die einzelnen Stadteile, wie auch an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden.
Für Familien mit Kinder bietet Senden zahlreiche Bildungsangebote an. Der Kindergarten ist nur in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch weiterführende Schulen sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit _ObjBetreuerUseranrede _ObjBetreuerUserVorname _ObjBetreuerUsername unter Tel. 0731-140 55 22!

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Ihr Ansprechpartner

Maike Seyser
Immobilienfachwirtin (IHK)

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