EINFAMILIENHAUS | PFUHL
Haus | 89233 Neu-Ulm/Pfuhl
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Sie suchen ein modernes, neuwertiges Architekten-Haus?
Der Baustress ist Ihnen ein Gräuel? Wir haben für Sie das Richtige Haus gefunden!
Sie werden begeistert sein. Dieses hochwertig ausgestattete Haus bietet Ihnen alles was das Herz begehrt!
Bei diesem Anwesen haben Sie die Natur direkt vor der Türe, nur 150m zum Golfplatz. In sonniger, unmittelbar nahen Lage zur Friedrichsau gelegen, bietet es Ihnen mit insgesamt ca. 700m² Grundstücksfläche genügend Platz um Ihre Freizeit ausgiebig genießen zu können.
Das moderne Haus wurde erst im Jahre 2007 errichtet und hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 300m². Der repräsentative Wohnbereich mit dem Zugang zur großen Südwest-Terrasse bildet den Mittelpunkt des Wohnens im Erdgeschoss.
Die luxuriöse Profi-Küche mit Kochinsel und Markengeräten bietet auch dem Hobbykoch ausreichend Platz und Freude am Kochen. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Der angrenzende Essplatz ist auch für eine größere Anzahl von Gästen dimensioniert.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein über einen separaten Eingang erreichbarer Bürobereich. Dieses Büro erstreckt sich derzeit über 2 Ebenen. Im Untergeschoss, welches, wie auch die anderen Geschosse über überhohe Räume verfügt, ist auch noch eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang möglich.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein zusätzliches Gästezimmer. Vom Schlafzimmer und vom Gästezimmer aus haben Sie einen Zugang zur Dachterrasse.
Alle Bäder und WC´s sind mit hochwertigen Designer-Sanitärgegenständen ausgestattet. Das Haus wird derzeit als Bürohaus genutzt, die Sanitärgegenstände sind daher fast nicht genutzt und wie neu!
Lage
Steckbrief:
Highlights: Wie Neu!
Platzangebot: acht Zimmer auf ca. 300m² Wohn-/Nutzfläche
Wellness: Platz und Anschlüsse für Sauna und Whirlpool im Untergeschoss
Ökologie: Erwärmepumpe, Niedrigenergiebauweise
Alter: Baujahr 2007
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster
Heizung: Energiesparende Erdwärmepumpe über Fußboden
Bodenbeläge: Granit und Laminat
Details: Kaminofen, hochwertige Einbauküche, Sprechanlage, indirekte Beleuchtung, hochwertige Elektro-Ausstattung
Grundstück: ca. 700m²
Emotionen: Ein besonderes Haus mit hochwertigem Neubaustandard
Verkehrsanbindung: Ulm/City mit dem PKW ca. 5 Min, mit dem Bus ca. 12 Min
Bahnhof Ulm mit dem PKW ca. 7 Min, mit dem Bus ca. 15 Min.
Autobahn A8 ca. 10 Min.
Autobahn A7 ca. 10 Min.
Interessenten bitten wir sich direkt an Herrn Hirn zu wenden. Details erfahren Sie dann gerne im persönlichen Gespräch!
Sonstige Angaben
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Hirn unter Tel. 07307/924308!
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Hirn unter Tel. 07307/924308!
So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!
Ihr Ansprechpartner
Sie haben eine ähnliche Immobilie zu verkaufen?
Mit der kostenfreien Online-Schätzung möchten wir Ihnen als Immobilieneigentümer, Informationen zum aktuellen Immobilienmarkt in Ulm zur Verfügung stellen. Durch die Einbeziehung vergleichbarer Immobilien, sind wir in der Lage, Ihnen damit einen guten Richtwert zum aktuellen Wert Ihrer Immobilie zu geben.
