EINFAMILIENHAUS | NEU-ULM
Haus | 89233 Neu-Ulm
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Gerlenhofen südlich von Neu-Ulm.
Das Haus wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet und seither immer wieder Instand gehalten und mordernisiert.
Sowohl die Wohn- und Schlafräume , als auch die beiden Büros sind mit Parkettboden ausgestattet. Die anderen Räume haben einen Klinkerbodenbelag. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Grundwasser-Wärme-Pumpe, dadurch haben Sie sehr niedrige Nebenkosten.
Durch das Kaminzimmer kommen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Kaminofen, von dort mit einer Wendeltreppe aus Waschbetonplatten in die oberen Schlafräume mit Tageslichtbad.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage, eine große Holzterrasse, ein Balkon, eine Einliegerwohnung mit Balkon (derzeit vermietet, keine separaten Wasser- und Wärmemengenzähler) und noch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 123m² (einschließlich Sauna, Hobbykeller, Abstellräume und Waschküche).
Lage
Gerlenhofen, ein familienfreundlicher Stadtteil von Neu-Ulm, zeichnet sich als ein sehr beschaulicher Wohnort aus und liegt ca. 8km südlich von Ulm. Problemlos können Sie Gerlenhofen über die Stadtautobahn B28 erreichen. Die Lage von Gerlenhofen bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A7 und A8. Die A7 können Sie mit dem Auto in ca.10 Minuten erreichen, die A8 in ca. 17 Minuten. Vor Ort haben Sie die Möglichkeit, in kleineren Einkaufsläden den täglichen Bedarf zu decken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im fast angrenzenden Senden. Die notwendigen Infrastruktureinrichtungen für Kinder und Jugendliche sind ebenfalls vorhanden. Gerlenhofen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Ebenso liegt im Ort eine Volksschule, die Sie fußläufig in 4 Gehminuten erreichen können. An Freizeitangeboten hat Gerlenhofen einiges zu bieten wie z.B. der Fußball- oder Tennisverein, sowie umliegende Seen und Radwanderwege.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Frau Anna Schreiber unter Tel. 0731-140 55 22 !
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