EXKLUSIVE GELEGENHEIT! DOPPELTER WOHNTRAUM DER SPITZENKLASSE IM WILEY!
Haus | 89231 Neu-Ulm
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das sich aus zwei miteinander verbundenen Doppelhaushälften auf einem großzügigen Grundstück von 361 Quadratmetern zusammensetzt. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine optimale Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Wohnraum.
Die erste Doppelhaushälfte präsentiert sich auf einer Wohnfläche von 77 Quadratmetern, die sich auf drei gut durchdachte Zimmer verteilen. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine behagliche Atmosphäre. Jeder Raum ist lichtdurchflutet und geschmackvoll gestaltet, um ein angenehmes Wohngefühl zu vermitteln.
Die zweite Doppelhaushälfte, vor etwa sechs Jahren vollständig im Innenbereich renoviert, beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 117 Quadratmetern und bietet Platz für anspruchsvolles Wohnen. Mit insgesamt vier Zimmern eröffnen sich hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Die hochwertigen Renovierungsarbeiten gewährleisten zeitgemäßen Komfort und eine moderne Wohnatmosphäre.
Diese Doppelhaushälfte verfügt über ein intelligentes Bus-System im Rahmen eines umfassenden Smart-Home-Systems. Das ermöglicht Ihnen die komfortable Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Sicherheitssystemen und anderen elektronischen Geräten – sowohl lokal als auch aus der Ferne. Die fortschrittliche Technologie schafft nicht nur eine effiziente und energiebewusste Wohnumgebung, sondern auch ein zukunftsweisendes Wohnerlebnis.
Das gesamte Grundstück bietet sechs Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zusätzlich steht Ihnen eine Wallbox zur Verfügung, die eine komfortable Ladestation für Elektrofahrzeuge darstellt – ein Zeichen für die fortschrittliche Ausrichtung dieses Anwesens.
Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Die Architektur beider Doppelhaushälften fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine einladende Atmosphäre.
Diese Doppelhaushälften vereinen gekonnt modernen Wohnstandard, durchdachte Raumkonzepte, intelligente Technologien und die Vorzüge eines gepflegten Außenbereichs. Sie bieten eine ideale Wohnlösung für Familien, die Wert auf individuellen Wohnraum, zeitgemäße Annehmlichkeiten und innovative Technologien legen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur Ihren Wohnansprüchen gerecht wird, sondern auch eine solide Investition in Ihre Zukunft darstellt.
Lage
Gegenüber der Universitätsstadt Ulm, liegt am rechten Donauufer die Hochschulstadt Neu-Ulm.
Sie befindet sich an der Westgrenze von Bayern und ist die drittgrößte Stadt des bayrischen Regierungsbezirks.
Zwischen der Stadtmitte und dem süd-östlich gelegenem Stadtgebiet Ludwigsfeld liegt der Wiley-Süd mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.
Kindergärten, Kindertagesstätten, sowie Grundschule, weiterführende Schulen, Hochschule und Universität sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Zwei Bushaltestellen der Bus-Linie 5 sind in unmittelbarer Nähe, welche eine direkte Verbindung bis auf den Eselsberg und die Wissenschaftsstadt bieten.
Ein Kino und die Ratiopharm Arena sowie der Wiley-Club sind nur wenige Gehminuten entfernt. Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen das Leben in Ulm/Neu-Ulm sehr attraktiv.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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