PERFEKTE INVESTITION! MEHRFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER LAGE VON NEU-ULM
Haus | 89231 Neu-Ulm
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in der Heinrichgasse in Neu-Ulm stammt aus dem Baujahr 1908 und präsentiert sich als ein charmantes historisches Gebäude. Es erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von 251m² und bietet insgesamt sechs Wohnungen, die eine Gesamtwohnfläche von 388m² umfassen.
Das Haus ist in einer soliden Ziegel-Massivbauweise errichtet und vermittelt dadurch ein Gefühl von Stabilität und Beständigkeit. Das Ziegeldach ist in einem ausgezeichneten Zustand und trägt zu dem ansprechenden Erscheinungsbild des Hauses bei.
Die Wohnungen werden durch Gasetagenheizungen beheizt, die im Jahr 2021 ausgetauscht wurden. Dies gewährleistet eine effiziente und moderne Beheizung der Räumlichkeiten. Die Fenster des Hauses wurden in den 90er Jahren durch hochwertige 2-fach isolierte Kunststofffenster ersetzt, die sowohl den Schallschutz verbessern als auch zur Energieeffizienz beitragen.
Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet attraktive monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2290€. Dieses finanzielle Potenzial macht es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer oder Kapitalanleger.
Die zentrale Lage in der Heinrichgasse bietet eine gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in der Heinrichgasse als eine solide Immobilie mit historischem Charme, guter Bausubstanz und modernisierten Ausstattungsmerkmalen. Es bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und einem hohen Potenzial für zukünftige Wertsteigerung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Heinrichgasse, einer ruhigen und charmanten Wohngegend in Neu-Ulm. Die Heinrichgasse liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und bietet somit eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Das MFH liegt in einer gut etablierten Nachbarschaft, die von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine angenehme Atmosphäre für Bewohner jeden Alters. In der Nähe befinden sich auch mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten einladen.
Die Heinrichgasse bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Bushaltestellen, die den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten und es den Bewohnern ermöglichen, bequem in die Innenstadt von Neu-Ulm sowie in die benachbarten Städte und Gemeinden zu gelangen. Für Autofahrer ist die Heinrichgasse ebenfalls gut erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Straßen und Autobahnen.
Die Infrastruktur in der Umgebung des MFH ist sehr gut ausgebaut. In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und lokale Märkte, in denen man alles für den täglichen Bedarf finden kann. Es gibt auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe, die eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten bieten.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung des MFH mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die eine gute Bildung und Unterhaltungsmöglichkeiten für die jüngeren Bewohner bieten.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit _ObjBetreuerUseranrede _ObjBetreuerUserVorname _ObjBetreuerUsername unter Tel. 0731-140 55 22!
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