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interne Kennung der Immobilie: 1595

GROSSES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ UND 3 GARAGEN IN STAIG/ALTHEIM!

Haus | 89195 Staig

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
1595
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Stellplätze
3
Anzahl der Garagen
3
Wohnfläche ca.
246 m²
Grundstücksfläche ca.
884 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Mit seinen ca. 245 m² Wohnfläche bietet das Haus mehr als genug Platz für die ganze Familie! Auch das Grundstück weiß mit einer Größe von ca. 884 m² zu überzeugen, was heutzutage nicht mehr selbstverständlich ist.
Das Haus selbst erstreckt sich in Split-Level-Bauweise auf insgesamt 6 Level / 3 volle Etagen.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit neuer Einbauküche. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum unbeheizten Wintergarten mit großer angrenzender Außenterrasse. Zudem sind auf diesem Level ein Gäste-WC und ein kleines Büro zu finden. Ein Level Höher finden sich drei Schlafzimmer mit Laminatboden sowie ein Tageslichtbadezimmer.

Im Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren bereits mit der Renovierung des Wohnteils und eines weiteren Badezimmers begonnen. Auf großzügigem Raum bietet dieses Level viel Platz mit Ausbaupotential!
Das Badezimmer ist hier bereits modern renoviert und lässt keine Wünsche offen.

Auch der Keller weiß mit teils zur Wohnfläche ausgebauten Räumen zu überzeugen. So punktet dieser mit einem großen Hobbybereich (ehemals Schwimmbad), einer überdachten “Sonnengrube”, einer Sauna sowie einer extra Dusche und WC. Ein separater Zugang von außen lässt hier viele mögliche Nutzungen zu.
Weiter befindet sich ein Waschraum, Lagerraum sowie nochmals ein kleinerer Hobbyraum im Keller.
Beheizt wird die Immobilie über eine neue Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016.

Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage von 1999 sowie eine weitere Einzelgarage von 1972 zur Verfügung.

Energieausweis in Vorbereitung / liegt zur Besichtigung vor!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Staig (Altheim) im Alb-Donau-Kreis. Die Gemeinde hat ca. 3250 Einwohner und stellt jegliche Dinge des alltäglichen Lebens zur Verfügung. So findet man in Staig z.B. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Finkbeiner, verschiedene Banken sowie auch einen Allgemeinarzt für die ärztliche Versorgung. Selbst an Lokalitäten mangelt es nicht. Mit verschiedenen Sportvereinen und einem eigenen Fitnessstudio ist auch für das Freizeitangebot gut vorgesorgt. Hier kommt garantiert keine Langeweile auf! Für die Jüngsten ist natürlich auch mit einem Kindergarten und einer Grundschule in Staig gesorgt. Für den weiteren Bildungsweg steht eine Gemeinschaftsschule zur Verfügung.
Staig bietet einen guten Anschluss an die umliegenden Städte wie Senden, Ulm und Neu-Ulm. So erreichen Sie Ulm über die B30 in nur ca. 17 Minuten, Senden sogar in ca. 12 Minuten. Sie erreichen die Autobahnanbindungen A7 und A8 in ca. 18 Minuten.

Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit _ObjBetreuerUseranrede _ObjBetreuerUserVorname _ObjBetreuerUsername unter Tel. 0731-140 55 22!

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Ihr Ansprechpartner

Marcel Dick
Marcel Dick
Immobilienkaufmann (IHK)

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