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interne Kennung der Immobilie: 262

FAMILIENTRAUM MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN IM DORNRÖSCHEN-CHARME

Haus | 89173 Lonsee

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
262
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
570 m²

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll angelegten Garten mit Sonnenterrasse. Vor allem die prachtvollen Rosen- und Brombeerhecken, sowie die gepflegten Haselnuss- und Apfelbäume sind ein Traum für jeden Hobbygärtner.
Auch die charmante und ruhige Ortslage punktet mit ihrem Wohlfühlfaktor bei Jung und Alt.
Die Immobilie wurde 2012 in einer Holz-Ständerbauweise nach KfW-55 Energiestandard erbaut und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand.

Das Fertighaus besticht mit moderner Haustechnik, wie einem Be- und Entlüftungssystem, sowie mit hochwertigem Eichenparkett und Echtholztüren.

Die Wohnfläche von 125m² verteilt sich im Haus folgendermaßen:

Erdgeschoss:
Über den gefliesten Eingangsbereich haben Sie direkten Zugang zum Gästeschlafzimmer und Gäste-WC mit bodengleicher Dusche. Angrenzend dazu befindet sich der Technikraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher sich über eine Fläche von ca. 35 m² erstreckt, kombiniert die offene und neuwertige Küche mit dem charmanten Wohn- und Essbereich. Über den Flur erreichen Sie das Obergeschoss.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und ein Arbeitszimmer, welches auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer erstrahlt in modernem Glanz und ist mit einer Wanne, einer eben gefliesten Dusche, einem WC, einem Bidet und einem Waschbecken, sowie einer nach Maß angefertigten Sauna ausgestattet.
Das gesamte Haus wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe beheizt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine geräumige Garage und ein Carport zur Verfügung. Diese können bei Bedarf auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Lage

Die Gemeinde Lonsee liegt am Beginn des Lonetals auf der Schwäbischen Alb.
Durch seine sehr günstige Lage befindet sich Lonsee sowohl etwa 15 km nordwestlich im Einzugsbereich der Stadt Ulm, als auch etwa 10 km südöstlich im Einzugsbereich der Stadt Geislingen an der Steige.
Die Gesamtgemeinde hat 5.033 Einwohner, verteilt auf sieben Ortsteile. Lonsee liegt zudem verkehrsgünstig unmittelbar an der Bundestraße B10.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A8 in ca. 15 Minuten.


Der nahegelegene Bahnhof ist zu Fuß bereits in 5 Minuten zu erreichen. Durch die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn können Sie zudem Lonsee auch direkt über die Hauptstrecke Ulm-Stuttgart-München erreichen.

Junge Familien profitieren von den nahegelegenen Kindergärten, sowie der Grundschule vor Ort. Auch eine Gemeinschaftsschule, Volkshochschule und Musikschule befindet sich in der Ortschaft. Weiterführende Schulen in den Nachbarorten Urspring, Geislingen, Dornstadt oder Ulm sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.

Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr!

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Kappelmeyer unter Tel. 0731-140 55 22

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Ihr Ansprechpartner

André Kappelmeyer
André Kappelmeyer
Immobilienkaufmann (IHK)

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