ZWEIFAMILIENHAUS IM DORNRÖSCHENSCHLAF MIT VIEL POTENZIAL IN OBERKIRCHBERG
Haus | 89171 Illerkirchberg – Oberkirchberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Wir möchten Ihnen ein Schmuckstück im “Dornröschenschlaf” vorstellen: Das auf einem ca. 655 m² großen Grundstück erbaute Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage befindet sich in Illerkirchberg, Ortsteil Oberkirchberg. Die seit über 5 Jahren leer stehende Immobilie benötigt einige Sanierungsmaßnahmen, bietet jedoch auf ca. 218 m² Wohnfläche und 6,5-Zimmern reichlich Umbau- und Entfaltungspotenzial.
Über die zum Grundstück gehörende Einfahrt gelangen Sie zur Doppelgarage und zum Eingangsbereich des Zweifamilienhauses. Der Flur im Erdgeschoss führt Sie direkt zur großzügigen Küche und der einladenden Gartenhalle mit Aussicht ins Grüne. Direkt nebenan befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und dem Esszimmer. Über einen weiteren Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Die Toilette befindet sich in einem Raum daneben.
Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das separat nutzbare Dachgeschoss. Ein Flur verbindet alle Räume miteinander. Im vorderen Bereich befindet sich die Küche mit Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur ca. 27 m² großen Dachterrasse über den Garagen. Nebenan befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Im hinteren Teil befinden sich neben einem Bühnenzimmer, Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Toilette.
Die Wasserleitungen im Dachgeschoss sind nicht funktionsfähig.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Flur ein Vorraum, Waschraum, Heizraum, Tankraum, Hobbykeller mit Kamin, Lagerkeller und eine Toilette mit Waschtisch. Zusätzlich gibt es einen Treppe nach außen.
Der großzügige Garten mit altem Baumbestand bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Zur Information: Die Heizung war mehrere Jahre nicht in Betrieb. Die Immobilie ist komplett geräumt und steht ab sofort zur Verfügung. Das Haus ist sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Lage
Südlich von Ulm und direkt angrenzend im Osten an die bayerische Stadt Senden (Kreis Neu-Ulm) befindet sich Illerkirchberg (Alb-Donau-Kreis). Das vielversprechende Grundstück mit Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Oberkirchberg welches charakteristisch für seine Ein- und Zweifamilienhaussiedlungen ist. Heute wohnen hier ca. 2.200 Einwohner, die von der Nähe zu den beiden angrenzenden Städten und der vorhandenen Infrastruktur vor Ort profitieren. Illerkirchberg verfügt unter anderem über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf benötigt werden. Des Weiteren befinden sich eine Apotheke, mehrere Ärzte, eine Bücherei sowie eine Grundschule, Kindergärten, ein Notar, eine Sporthalle, mehrere Vereine und Banken und eine Poststelle direkt am Ort. Weiterführende Schulen wir Haupt-, Realschule und Gymnasium befinden sich im naheliegenden Ulmer Ortsteil Wiblingen und Senden.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Julian Mack unter Tel. 0731-1405522
oder per E-Mail an immo@hirn.de.
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