REIHENECKHAUS | ERBACH
Haus | 89155 Erbach
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das helle sonnige Reiheneckhaus bietet Ihnen genügend Platz für die Familie. Es befindet sich in einem Wohngebiet und liegt in einer Sackgasse, daher ist es sehr ruhig. Für Ihr Fahrzeug ist ein großzügiger Platz rechts vom Eingang als Carport ausgearbeitet. Das Gebäude wurde 2002 in massiver moderner zweckmäßiger Architektur gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste WC und Büro. In den Wohn- Essbereich mit Küche gelangt man durch eine Glastür, dadurch ist das ganze Geschoss sehr lichtdurchflutet. Bodentiefe Fenster, ein Wintergarten und die hellen Fliesen lassen den Raum erstrahlen. Die moderne Küche in rot setzt einen wunderbaren Akzent dazu.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch.
Das ausgebaute Dachstudio mit seinen Gauben und den großzügigen Fensterflächen läßt es sehr extravagant erscheinen und macht ein Platzwunder daraus.
Im Dachgeschoss befindet sich die Gastherme die das Gebäude mit Heizung und Warmwasser versorgt.
Im Keller steht ein ausgebauter Raum für Ihre Fitness oder Hobbys zur Verfügung. Der Vorratskeller und Waschraum hinterlassen nicht das Gefühl, dass Sie sich im Keller befinden. Das gesamte Untergeschoss, mit Ausnahme vom Hobbyraum dort befindet sich Laminatboden, ist gefliest und sehr gepflegt. Der Garten und die Terrasse sind geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Das Gesamterscheinungsbild ist in sehr gutem Zustand.
Lage
Erbach ist eine gewachsene Kleinstadt vor den Toren von Ulm. Sie wohnen hier in der Stadt mit allen Vorzügen und doch in einer ländlcihen Gegend.
Das freundlich moderne Reiheneckhaus liegt in einer Sackgasse, in einem gewachsenen Wohngebiet. Erbach zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Bahnhof, Bushaltestelle, Bäcker, Supermarkt sowie Schulen und Kindergarten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Erbach ist sehr familienfreundlich und eine der gefragtesten Lagen rund um Ulm. Es hat ein sehr großen Erholungswert durch den Erbacher Badesee, die Donau und die Lage an der Oberschwäbischen Barockstraße sowie am Jakobsweg. Erbach ist mit über 13.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Alb-Donau-Kreis. Mit über 800 gemeldeten Gewerbebetrieben ist Erbach ein vitaler Wirtschaftstandort für Handwerk, Handel, Dienstleistung und Industrie.Sie erreichen mit dem Auto in ca. 10 Minuten Ulm. Erbach liegt direkt an der B 311, Anbindung zur B30 in ca. 7 Minuten, B28 und B10 in ca. 15 Miuten und zur A7 und A8 in ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Frau Glöckle unter Tel. 0731-140 55 22 !
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Hirn unter Tel. 0731-140 55 22 !
So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!
Ihr Ansprechpartner
Sie haben eine ähnliche Immobilie zu verkaufen?
Mit der kostenfreien Online-Schätzung möchten wir Ihnen als Immobilieneigentümer, Informationen zum aktuellen Immobilienmarkt in Ulm zur Verfügung stellen. Durch die Einbeziehung vergleichbarer Immobilien, sind wir in der Lage, Ihnen damit einen guten Richtwert zum aktuellen Wert Ihrer Immobilie zu geben.
