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interne Kennung der Immobilie: 0074429

DOPPELHAUSHÄLFTE | ERBACH

Haus | 89155 Erbach

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
0074429
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
177 m²
Grundstücksfläche ca.
376 m²
Nutzfläche ca.
25 m²

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause in dem Sie sich so richtig ausbreiten können? Einen Ort, an dem Sie Ihre Gäste, im Sommer als auch im Winter, verwöhnen können? Dann sollten Sie sich schnell mit uns in Verbindung setzen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Der überdachte Eingangsbereich bietet bei Wind und Wetter genügend Schutz und der, sich anschließende, Windfang lässt Kälte und Schmutz gar nicht erst ins Haus.
Über das helle Treppenhaus führen Sie fünf Stufen in den Wohnbereich. Ein außergewöhnlicher Kaminofen sorgt für gemütliche, warme Winterabende. Auf der großzügigen Terrasse können Sie milde Sommerabende ausklingen lassen oder mit Freunden feiern. Die moderne und große Küche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Im angrenzenden Esszimmer haben Sie genügend Platz, um Ihre Gäste zu verwöhnen. Selbstverständlich befindet sich auf dieser Etage auch ein Gäste-WC.
Der Privatbereich im ersten Stock umfasst zwei freundliche, helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und das neu eingerichtete Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet weitere 50 m² plus Gäste WC. Bei Bedarf lassen sich hier auch noch zusätzliche Schlaf-/ Arbeitszimmer einrichten.
Im Keller befinden sich zwei Abstellräume, eine Waschküche, Heizraum und das Tanklager. Zusätzlich gibt es noch einen großen, ausgebauten und beheizten Raum, der bisher als Nagelstudio genutzt wurde.

Lage

Erste Ansiedlungen im 5. und 6. Jahrhundert auf der heutigen Markung bilden die Anfänge Dellmensingen´s. Erstmals schriftlich genannt wird “Dalmazingen” im Gründungsbericht des Klosters von St. Georgen im Jahre 1092. Im Jahre 1246 wird Dellmensingen im Kampf um Ulm niedergebrannt und wieder aufgebaut. Nach dem 30-jährigen Krieg im Jahre1648 sind in Dellmensingen nur noch 17 Familien-namen festzustellen.1659 übernimmt König Heinrich von und zu Werdenstein die Herrschaft über Dellmensingen.
Im Jahr 1805 wird Dellmensingen bayrisch kommt aber im Jahre 1810 wieder zu Württemberg. 1904 gab es das erste elektrische Licht und 1910 bekam Dellmensingen einen eigenen Bahnhaltepunkt. Im Rahmen der landesweiten Kommunalreform in Baden-Württemberg wurde Dellmensingen zum 1.7.1974 nach Erbach eingemeindet. Dellmensingen hat heute rund 2.700 Einwohner und ist damit der zweitgrößte Stadtteil der jungen Donaustadt Erbach (Stadterhebung am 1.August 2002). In Erbach wohnen etwa 13300 Einwohner. Es gibt Grund- und Hauptschulen, Werkrealschulen, Kindergärten – teils mit Ganztagesbetreuung, Kinderhaus, Pflegeheim, Musikschule, Badeanlage, Turn- und Mehrzweckhallen, Tagungsräume in den Gaststätten, mittelständiges Gewerbe und Gewerbegebiete. Gute Bus- und Bahnanbindung. Stadtbus in Erbach und im Stadtteil Dellmensingen.

Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Dietrich unter Tel. 07307/924308!

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Ihr Ansprechpartner

Julia Hirn
Julia Hirn
B.Sc. Immobilienwirtschaft, M.Sc. Business Information Technology

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