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interne Kennung der Immobilie: 0051215

EINFAMILIENHAUS | ERBACH-DELLMENSINGEN

Haus | 89155 Erbach

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
0051215
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
675 m²

Objektbeschreibung

Dieses ruhige Einfamilienhaus ist ideal für die Familie. Das Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz auf einer Ebene und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit großem Garten in Erbach-Dellmensingen.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche mit Essplatz, das große Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur eingewachsenen Süd-West-Terrasse. Das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer (Doppelwaschtisch, WC, Dusche und Badewanne) sowie ein separates Gäste-WC, ist alles auf einer Ebene zu finden.

Der obere Bereich des Einfamilienhauses, das Dachgeschoss, bietet noch genügend Platz zum Ausbau, was sich durchaus als Einliegerwohnung, Büro oder für zusätzliche Zimmer eignet. Der Versorgungsanschluß für Wasser/Abwasser sowie Strom ist bereits nach oben verlegt.
Das Untergeschoss des Einfamilienhauses ist ebenfalls sehr geräumig, ob der Getränkekeller, der Hobbyraum, das zusätzliche WC, der Hauswirtschaftsraum oder der eigene Werkraum. Hier ist genügend Platz für die ganze Familie!

Lage

Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einem absolut ruhigen und sonnigen Wohngebiet von Erbach/Dellmensingen. Durch Donau, Rot sowie die vielen Rad- und Wanderwege bietet Dellmensingen einen hohen Naherholungswert. In nur wenigen Minuten befinden Sie sich im Grünen. Die Umgebung lädt zu Radtouren ein oder für Erholung sorgt der nicht weit entfernte Erbacher Baggersee.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über das fortlaufend optimierte Busnetz mit direkter Anbindung an den Ulmer und Erbacher Bahnhof. Den Erbacher Bahnhof erreicht man in nur wenigen Minuten und hat eine gute und schnelle Anbindung nach Ulm (9 Min.) oder Richtung Bodensee. Zwei Kindergärten (einer davon mit Betreuung ab 2 Jahren) sowie einer Grund- und Hauptschule sind vor Ort. Alle weiteren Schulen findet man in der näheren Umgebung.

Entfernungen nach:
– Erbach ca. 4 km
– Laupheim ca. 9 km
– Senden ca. 13 km
– Ulm ca. 15 km
– Ehingen ca. 16 km

Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses besondere Objekt mit Frau Bader Tel. Nr. 0731-140 55 22. Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Frau Bader unter Tel. 0731-140 55 22. Denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft man mit Herz und Hirn!

Ihr Ansprechpartner

Julia Hirn
Julia Hirn
B.Sc. Immobilienwirtschaft, M.Sc. Business Information Technology

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