"GOSSES HAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG FÜR 2 GENERATIONEN!"
Haus | 89155 Erbach-Dellmensingen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Grosses Haus mit viel Platz für die Familie, Arbeiten und die Großeltern!
Dieses großzügige Haus wurde im Jahre 1989 in Massivbauweise erbaut und besticht durch seine ruhige Lage und seine sehr gelungenen Raumaufteilung.
Das Haus verfügt im Untergeschoss über zwei sehr große Kellerräume, die sich idealerweise als Hobby- oder Wellnessräume anbieten. Ein weiteres Bad und ein Vorratskeller sind hier auch vorhanden. Der Heizraum mit dem Öllager befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vom Untergeschoss aus gelangt man auch trockenen Fußes in die große Garage. Die Garage bietet Platz für 2 PKW und diverse Fahrräder etc.
Hier ist Wohnen auf einer Ebene möglich!
Im Erdgeschoss liegt der Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und der angrenzenden Küche. Auf der gleichen Ebene finden Sie noch 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer.
Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit eine separate Wohnung einzurichten oder diese, so wie es derzeit genutzt wird, als Schlaf- und Arbeitsbereich zu bewohnen. Im Obergeschoss ist eine Einbauküche vorhanden, diese bleibt im Haus. Selbstverständlich steht Ihnen hier ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu Felder und Wiesen und bietet das ideale Umfeld für Familien mit Kindern. Die Terrasse und der Garten laden Sie zu ruhigen Stunden außerhalb von Hektik und Lärm ein.
Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Hirn.
Lage
Dellmensingen mit seiner weit über 1000 jährigen Geschichte wurde 1974 nach Erbach eingemeindet und ist der zweitgrößte Stadtteil der jungen Donaustadt. Erbach wurde 2002 zur Stadt erhoben und verfügt über alle Annehmlichkeiten die eine Stadt zu bieten hat. Das Zentrum liegt ca. 2,5 Km von Dellmensingen entfernt.
Anbindung
Am Südrand der Schwäbischen Alb, 12 km donauaufwärts vor den Toren der Stadt Ulm, liegt die Stadt Erbach.
Durch die Bundesstraße 311, von Ulm aus in südwestlicher Richtung sehr gut erreichbar, ist Erbach durch das nahe Autobahnkreuz der A7 und A8 an alle vier Himmelsrichtungen gut angebunden.
Über die Bundesstraße 30 ist das Bodenseegebiet wie auch der Raum Oberschwaben innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Der Nahverkehr ist mit seinen Busverbindungen nach Ulm und Ehingen sehr gut ausgebaut, bequem und schnell kommt man auch per Bahn über die Strecke Ulm/Friedrichshafen bis nach Erbach.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin für dieses besondere Objekt mit Frau Hirn unter Tel. Nr. 07307/924308
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