GROßES ZWEIFAMILIENHAUS MIT PANORAMABLICK ÜBER GANZ ERBACH!
Haus | 89155 Erbach
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet.
Mit seinen ca. 307 m² Wohnfläche bietet das Haus mehr als genug Platz für diverse Vorhaben und Vorstellungen. Auch das Grundstück in Erbacher Toplage weiß mit einer Größe von ca. 794 m² zu überzeugen.
Das Haus erstreckt sich insgesamt auf zwei Einheiten (ca. 209 m² und ca. 98 m²)
Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung von 1989/1986. Für die Unterbringung Ihrer Kraftfahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage und jeweils ein Außenstellplatz davor zur Verfügung.
Die Immobilie bietet aufgrund des Zuschnitts, der Fläche und des Ausbaupotentials im Dachgeschoss viele Nutzungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten. Egal ob Sie auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus, einem Mehrgenerationenhaus oder gar einem kleinen Mehrfamilienhaus sind, diese Immobilie bietet Ihren Vorstellungen den nötigen Raum!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der Toplagen von Erbach, dem Panoramaweg. Eins vorweg, der Name ist hier Programm! Durch die Hanglage erwartet Sie ein traumhafter “Panoramablick” über ganz Erbach.
Erbach ist eine gewachsene Kleinstadt am Südostrand der Schwäbischen Alb zwischen Ulm und Ehingen. Mit über 13.000 Einwohnern ist Erbach die viertgrößte Stadt im Alb-Donau-Kreis und ist auch aufgrund ihrer Familienfreundlichkeit eine der gefragtesten Wohnlagen rund um Ulm. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in 15 Minuten Fußweg oder drei Minuten Autofahrt zu erreichen. Mehrere Kindergärten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule stehen für die Jüngsten der Familie zur Verfügung.
Ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr – Erbach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. So erreichen Sie Ulm und Ehingen mit dem Auto über die B311 oder mit der Bahn in ca. 20 Minuten, das Industriegebiet Donautal sogar in 10 Minuten.
Durch den Erbacher Badesee, die Donau und die Lage an der Oberschwäbischen Barockstraße, sowie am Jakobsweg bietet Erbach einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Neben einer Musikschule gibt es in Erbach auch eine stadteigene Bücherei, einen Treff für Senioren und vielfältige Jugendangebote. Das Renaissance-Schloss aus dem frühen 16. Jahrhundert ist das bekannte Wahrzeichen der Stadt und Spielstätte des Schlosstheaters Erbach.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Marcel Dick unter Tel. 0731-140 55 22 !
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