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interne Kennung der Immobilie: 0051211

ZWEIFAMILIENHAUS | DELLMENSINGEN

Haus | 89155 Dellmensingen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
0051211
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
6
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
212 m²
Grundstücksfläche ca.
715 m²

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus bietet Leben und Wohnen auf einer Ebene – zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, schöne Essküche, modernes Bad, Gäste WC sowie ein Balkon (Süd-West-Ausrichtung) mit Zugang in den Garten – alles auf einer Etage mit ca. 123 m² Wohnfläche.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 89 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss noch eine Einliegerwohnung.
Das Zweifamilienhaus bekam 2012 einen neuen Aussenanstrich sowie eine neue Ölheizung.

Lage

Das idyllisch gelegene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem absolut ruhigen und sonnigen Wohngebiet am Rande von Erbach/Dellmensingen. Durch Donau, Rot sowie die vielen Rad- und Wanderwege bietet Dellmensingen einen hohen Naherholungswert. In nur wenigen Minuten Fußweg befinden Sie sich im Grünen und zum Erbacher Baggersee sind es auch nur 1,5 Kilometer.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über das fortlaufend optimierte Busnetz mit direkter Anbindung an den Ulmer und Erbacher Bahnhof (ca. 30 Min.)
Kindergärten, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sind vor Ort. Alle weiteren Schulen findet man in der näheren Umgebung.

Entfernungen nach:
– Erbach ca. 4 km
– Laupheim ca. 9 km
– Senden ca. 13 km
– Ulm ca. 15 km
– Ehingen ca. 16 km

Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses besondere Objekt mit Frau Bader Tel. Nr. 0731-140 55 22. Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Frau Bader unter Tel. 0731-140 55 22. Denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft man mit Herz und Hirn!

Ihr Ansprechpartner

Julia Hirn
Julia Hirn
B.Sc. Immobilienwirtschaft, M.Sc. Business Information Technology

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