MEHRFAMILIENHAUS MIT TOLLER ANBINDUNG IN LAICHINGEN/MACHTOLSHEIM
Haus | 89150 Laichingen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Sind auf der Suche nach der optimalen Kapitalanlage? Dann möchten wir Ihnen dieses gepflegte 4-Familienhaus in Laichingen, Ortsteil Machtolsheim vorstellen. Das Gebäude wurde 1991 auf einem
ca. 859 m² Grundstück in ruhiger Lage in einem Wohngebiet erbaut. Neben zwei Garagen und zwei Außenstellplätzen gehört zur Immobilie ein schöner Garten.
Auf ca. 215 m² Wohnfläche befinden sich vier Wohnungen die derzeit an zuverlässige Mieter vermietet sind.
Im Untergeschoss befindet sich ein 1-Zimmer Apartment und eine 2-Zimmer Wohnung. Den Mietern der beiden Wohnungen steht zur Nutzung jeweils eine Terrasse zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit Zugang zum Garten und im Dachgeschoss eine 4-Zimmer Wohnung. Die Nutzung des Gartens teilen sich die Mieter der Erd- und Obergeschosses.
Die Immobilie ist gepflegt und wurde laufend instand gesetzt, für die technischen Anlagen wie (Rauchmelder, Rückstauklappe, Heizung, Messgeräte) bestehen Wartung-/Serviceverträge welche bei Kauf übernommen werden können.
Lage
Machtolsheim ist ein Stadtteil der Kleinstadt Laichingen im Alb-Donau-Kreis auf der Schwäbischen Alb. Die Umgebung bietet viel Natur, Wälder und schöne Wanderwege, sowie das beliebte Ausflugsziel die Laichinger Tiefenhöhle.
Laichingen bietet verschiedene Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. In Machtolsheim selbst befindet sich eine Bank und ein Friseur. Junge Familien profitieren von dem nahegelegenen Kindergarten und der Grundschule im Ort. An der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanschlussstelle in Merklingen befinden sich zudem ein Supermarkt, Bäckereien, Restaurants und eine Metzgerei.
Eine Busverbindung nach Merklingen und zum Bahnhof Merklingen sowie nach Laichingen gibt es stündlich. Zusätzlich gibt es von Machtolsheim zum Bahnhof einen Fahrradweg. Machtolsheim liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur A8 und B28. Sie erreichen sowohl die westlich gelegene Stadt Ulm in 30 Minuten, als auch Geislingen in 20 Minuten mit dem Auto. Ein weiteres Highlight ist der nur ca. 3 km entfernte Bahnhof in Merklingen/Schwäbische Alb, direkt an der neuen ICE-Strecke Ulm-Stuttgart gelegen. Von hier aus erreichen Sie bequem und schnell die Städte Stuttgart, Ulm, Augsburg und München.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Julian Mack unter Tel. 0731-1405522 oder per E-Mail an immo@hirn.de.
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