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RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE IN GERHAUSEN
Haus | 89143 Gerhausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese 1937 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihren einzigartigen Charme und die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Das Haus befindet sich in einem recht guten Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung.
Mit insgesamt fünf Zimmern und einem unausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Weitblick in die Natur. Zudem wurde 2020 eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Einzelgarage. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung erfüllen möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Eigenheim!
Ausstattung
– heller Wohn-Ess-Bereich
– Einbauküche
– voll unterkellert
– zwei voll ausgebaute Etagen
– Dachgeschoss ausbaubar
– ruhig gelegener Nord-Ost-Garten
– Einzelgarage
– Massivbauweise
– Rollläden teilweise elektrisch
– Tageslichtbad
– Laminat
– Luft-Wärme-Pumpe (2020)
– Kachelofen
Energieausweis
78.50 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Gerhausen, einem charmanten Stadtteil von Blaubeuren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene B28 ermöglicht eine schnelle Autofahrt nach Ulm (ca. 20 Minuten) und in andere umliegende Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen bestens gewährleistet. Der Bahnhof Blaubeuren bietet zudem direkte Zugverbindungen nach Ulm und Stuttgart.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der örtliche Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar, während weiterführende Schulen in Blaubeuren und Ulm bequem mit dem Bus zu erreichen sind. Für Ihre täglichen Einkäufe gibt es mehrere Bäckereien und Supermärkte in der Nähe.
Ärztliche Versorgung und Apotheken sind ebenfalls in Blaubeuren vorhanden und gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
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Sonstige Angaben
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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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