WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS ZUR KERNSANIERUNG DIREKT IN BLAUBEUREN
Haus in 89143 Blaubeuren
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1650 (Grundmauern) auf einem ca. 180 m² großen Grundstück im Herzen von Blaubeuren erbaut. In direkter Nähe zu Rathaus und Kirchplatz bietet das Gebäude Platz auf 3 Stockwerken. Im Erdgeschoss befindet sich ein leerstehendes Ladengeschäft mit ca. 58 m² Fläche und einem Schaufenster in Richtung Karlstraße. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Hof mit Zufahrt und Außenstellplatz. Über einen separaten Eingang mit Treppenhaus erreicht man die leerstehende 2-Zimmer Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Über eine weitere Haustüre im 1. Obergeschoss gelangt man über eine Treppe in die 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss. Die ca. 89 m² große Wohnung ist seit dem 01.08.2017 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 423,- € monatlich.
Der große ausbaufähige Dachstuhl ist über eine ausziehbare Treppe im 2. Obergeschoss zu erreichen.
Eine Treppe im Erdgeschoss führt in den niedrigen Gewölbekeller mit Naturboden und ca. 20 m² Fläche.
Das gesamte Gebäude ist sowohl innen als auch außen stark sanierungsbedürftig, ein Abriss ist nicht auszuschließen. Das Gebäude unterliegt Bestandsschutz.
Objektdaten
Energieausweis
286.30 kWh/(m²·a)
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