WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS ZUR KERNSANIERUNG DIREKT IN BLAUBEUREN
Haus | 89143 Blaubeuren
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1650 (Grundmauern) auf einem ca. 180 m² großen Grundstück im Herzen von Blaubeuren erbaut. In direkter Nähe zu Rathaus und Kirchplatz bietet das Gebäude Platz auf 3 Stockwerken. Im Erdgeschoss befindet sich ein leerstehendes Ladengeschäft mit ca. 58 m² Fläche und einem Schaufenster in Richtung Karlstraße. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Hof mit Zufahrt und Außenstellplatz. Über einen separaten Eingang mit Treppenhaus erreicht man die leerstehende 2-Zimmer Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Über eine weitere Haustüre im 1. Obergeschoss gelangt man über eine Treppe in die 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss. Die ca. 89 m² große Wohnung ist seit dem 01.08.2017 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 423,- € monatlich.
Der große ausbaufähige Dachstuhl ist über eine ausziehbare Treppe im 2. Obergeschoss zu erreichen.
Eine Treppe im Erdgeschoss führt in den niedrigen Gewölbekeller mit Naturboden und ca. 20 m² Fläche.
Das gesamte Gebäude ist sowohl innen als auch außen stark sanierungsbedürftig, ein Abriss ist nicht auszuschließen. Das Gebäude unterliegt Bestandsschutz.
Lage
Das Haus liegt direkt im Stadtzentrum von Blaubeuren in der Haupteinkaufsstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie kleine Einzelhandelsgeschäfte oder Supermärkte, sind einfach zu erreichen. Bushaltestellen, der örtliche Bahnhof, Apotheken, das Alb-Donau-Klinikum, Bankfilialen sowie Cafés und Restaurants sind ebenfalls in nächster Nähe. Nur wenige Meter entfernt auf dem Kirchplatz, findet am Mittwoch und Samstag der Grün-/Wochenmarkt und am Freitag der Bauernmarkt statt.
Neben mehreren Kindergärten, einer Grundschule, einer Gemeinschaftsschule und einer Realschule gibt es in Blaubeuren ein Gymnasium und ein sonderpädagogisches Förderzentrum. Ein Highlight ist sicherlich das Hallen- und Freibad. Viele Vereine ergänzen das Freizeitangebot.
Blaubeuren liegt am Rande der Schwäbischen Alb etwa 16 Kilometer westlich von Ulm und hat rund 12.500 Einwohner. Die Blau und der Blautopf zählen zu den schönsten Ausflugszielen in der Region und laden zum ausgiebigen Spaziergang oder einer Joggingrunde ein.
Die Bahnstrecke Ulm-Sigmaringen wird im Halbstundentakt befahren und mit dem Auto erreicht man Ulm in ca. 20 min. Die Anschlussstelle der Autobahn A8 ist in rund 14 min zu erreichen. Über die B492 gelangt man in Kürze nach Ehingen und über die B28 nach Reutlingen.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Marcel Dick unter Tel. 0731-1405522
oder per E-Mail an immo@hirn.de.
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