WERTIGES MEHRGENERATIONENHAUS IN BLAUSTEIN-ARNEGG
Haus | 89134 Blaustein/Arnegg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses solide Mehrgenerationenhaus liegt in toller Stadtrandlage von Blaustein-Arnegg. Das 531m² große Grundstück verfügt über eine Massive Einzelgarage, wodurch es zu keiner Parkplatznot kommen wird.
Insgesamt weißt das im Jahr 1968 erbaute Haus eine Wohnfläche vom ca. 197m² auf, welche sich auf 3 Ebenen mit 3 Wohneinheiten und insgesamt 9 Zimmern verteilt.
Das Mehrgenerationenhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Aufgrund der praktischen Aufteilung mit drei vollständigen Wohneinheiten lässt sich das Haus ganz nach Ihrem Bedarf als großes als Mehrgenerationenhaus, oder auch als klassisches Zweifamilienhaus flexibel nutzen.
Wohnung Nr. 1 befindet sich im Untergeschoss und ist seit 01.08.2021 vermietet. Die monatliche Kalt-Miete beträgt 600,00 €, zzgl. 100.- € an Betriebskostenvorauszahlung. Sie umfasst 2 Zimmer die sich auf ca. 49m² an Wohnfläche verteilen. Auf gleicher Ebene befinden sich hierzu auch die Waschküche, ein Abstellkeller mit Waschmöglichkeit, sowie der Heizöllagerraum und der Heizungsraum.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in alle Wohneinheiten des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, welche sich auf 4,5 Zimmer erstreckt. Dort begrüßt Sie ein großer Eingangsbereich mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, sowie zum Arbeitsbereich und dem klassischen abgetrennten Küchenbereich. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Auf der Terrasse in Südwest-Ausrichtung lassen sich die Sommertage mit Blick über den liebevoll angelegten Garten genießen.
Das Dachgeschoss kann als komplett seperate 3 Zimmer-Wohnung genutzt werden und bietet Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Arbeitszimmer kann zur Küche umfunktioniert werden. Auf der Südseite befindet sich ein großer Balkon, welcher durch die zwei Schlafzimmer erreicht werden kann.
Lage
Arnegg ist ein kleiner Stadtteil von Blaustein und liegt circa zwei Kilometer westlich von Blaustein am rechten Hangfuß des Blautals in einer idyllischen Lage.
Umgeben von Wäldern befindet sich im Ortsteil eine Grundschule als auch ein Kindergarten. Für größere Einkäufe ist Blaustein mit genügend Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Müller, Aldi) sowie Ärzte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Blaustein befindet sich zudem das bekannte Freizeitbad “Bad Blau”, das Spaß für Jung und Alt bietet.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit in der Nähe eine Vielzahl an Schulen zu besuchen, wie zum Beispiel die Realschule in Blaustein. Alle übrigen weiterführenden Schulen wie auch das Schulzentrum am Ulmer Kuhberg lassen sich problemlos mit Bus und Bahn oder mit dem Fahrrad erreichen.
Der Weg in die Ulmer Innenstadt dauert mit dem Pkw ca. 15 Fahrminuten und ca. 20 Minuten mit dem Bus. Die Autobahnen A7 und A8 erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit _ObjBetreuerUseranrede _ObjBetreuerUserVorname _ObjBetreuerUsername unter Tel. 0731-140 55 22!
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