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interne Kennung der Immobilie: 0074472

EINFAMILIENHAUS | BLAUSTEIN

Haus | 89134 Blaustein

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
0074472
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
6
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
201 m²
Grundstücksfläche ca.
589 m²
Nutzfläche ca.
58 m²

Objektbeschreibung

Gute Möglichkeit für Heim und Handwerker den eigenen Traum zu erschaffen.

Ein grundsolides Einfamilienhaus mit viel Platz und noch mehr Aus- und Umbaumöglichkeiten. Großes helles Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen für gemütliche Stunden zu zweit. Leben und Wohnen auf einer Ebene – drei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Küche, Bad und Gäste WC alles auf einer Etage mit ca. 124 m² Wohnfläche. Die großen Schiebetüren machen die Terrasse zum zweiten Wohnzimmer. Das Dachgeschoss mit der großen Loggia ist noch nicht ausgebaut und wartet nur auf eine neue “Aufgabe”. Die 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit offener Küche ist für die Vermietung bereit. Der Garten wartet nur darauf von Ihnen neu gestaltet zu werden.
Im ganzen Haus muss man noch das ein oder andere richten, ausbessern oder einfach neu gestalten.

Lage

Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Blaustein-Weidach. Unmittelbar von Ulm gelegen ist Blaustein-Weidach zwischen Hochsträß, Blautal, Lautertal und der Hochfläche der Schwäbischen Alb eingebettet. Es zählt zu einem beliebten Wohnort mit hervorragender Infrastruktur. Seine Nähe zur Universitätsstadt Ulm bietet enorme Vorteile. Man ist in nicht einmal 19 Minuten im Zentrum Ulms. Einkaufen, schlendern und die Großstadt genießen. Die reizvolle Landschaft mit Wiesen, Wäldern und versteckten Tälern, wie dem kleinen Lautertal ist zur Erholung wie geschaffen. Die Anbindung per Auto erfolgt über die Bundesstraße B28 Ulm-Blaubeuren, sowie verschiedene Landes- und Kreisstraßen. Eine schnelle Erreichbarkeit an die Autobahnen A 7 und A 8 ist über die Ausfahrt Ulm-West gegeben. Die Entfernung nach Ulm beträgt nur 10 km und Blaubeuren 14 km. Blaustein ist im Nahverkehr über Bus und Bahn hervorragend an Ulm und die umgebenden Städte und Gemeinden angebunden.

Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Dietrich unter Tel. 0731-140 55 22!

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Ihr Ansprechpartner

Julia Hirn
Julia Hirn
B.Sc. Immobilienwirtschaft, M.Sc. Business Information Technology

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