IHR START IN DIE ZUKUNFT – HOCHMODERNER KFW-70 BUNGALOW IN RUHIGEM WOHNGEBIET IN NERENSTETTEN!
Haus | 89129 Nerenstetten
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Der elegante Bungalow wurde 2011 von einem bekannten regionalen Fertighausunternehmen auf einem wundervoll ruhig gelegenen Grundstück errichtet.
Das neuwertige Gebäude überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen sowie einer perfekt ausgerichteten Süd-West Terrasse mit großem Garten.
Das Raumangebot umfasst unter anderem einen anthrazit gefliesten Wohn-/Essbereich, welcher durch den Kaminofen räumlich getrennt wird und somit einen modernen obgleich offenen Grundriss schafft. Die angrenzende Einbauküche mit Kochinsel, hochwertigen Elektrogeräten und Details aus Milchglas, bietet einen großartigen Platz für Hobbyköche. Die bodentiefen Fenster ermöglichen den Blick sowie den Zugang auf die großzügige Süd-West-Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier können Sie entspannt den Abend mit den letzten Sonnenstunden ausklingen lassen. Das Schlafzimmer ist durch das Ankleidezimmer erreichbar, welche beide mit einem wunderschönen Kirschbaumparkett ausgestattet sind. Gegenüber vom Schlafbereich befindet sich das Tageslichtbad. Das geräumige Badezimmer erzeugt mit dunklen Fliesen, großer Badewanne und hochwertigen Armaturen sowie einer ebenerdigen Dusche, eine zeitlose und durchgehend stimmige Wohlfühloase. Für Ihre Gäste steht ein separates WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Zudem bietet der Bungalow einen weiteren flexibel nutzbaren Wohnraum, sowie die Möglichkeit für einen Ausbau des Dachgeschosses. Für ein Elektroauto ist mit einer Wallbox in der Doppelgarage gut ausgesorgt. Diese und die zwei vorhandenen Gartenhäuser schaffen reichlich Nutzfläche für sämtliche Geräte.
Lage
Die eigenständige Gemeinde Nerenstetten gehört zum Verwaltungsverband Langenau und liegt rund 15 km nordöstlich von Ulm. Am Lonetal gelegen und von Feldern und Wäldern umgeben, hat Nerenstetten eine naturnahe und ruhige Umgebung mit ländlichem Charme. Das traditionsreiche Gasthaus Adler im Ortskern bietet schwäbische Küche und im Hofladen mit Metzgerei kann man regionale Produkte, sowie einige Grundnahrungsmittel kaufen. Außerdem sind eine Autowerkstatt und einige selbstständige Dienstleister im Ort angesiedelt.
Grundschulen und Kindergärten befinden sich in den Gemeinden Ballendorf und Setzingen. Die Kinder fahren mit einem extra hierfür vorgesehenen Bus in die 3 km entfernte Gemeinde. Weiterführende Schulen sind im ebenfalls etwa drei Kilometer entfernten Langenau zu finden.
Ein lebendiges Vereinsleben gehört selbstverständlich mit zum Ort. Von der freiwilligen Feuerwehr, über Handwerken, bis Gymnastik ist viel geboten. Das Bürgerhaus, in welchem Mehrzweckräume und das Rathaus untergebracht sind, wurde 2008 erbaut und bietet Platz für verschiedenste Veranstaltungen.
Die Gemeinde Nerenstetten hat eine gute Anbindung an die Autobahnen A7 (ca. 5 min) und A8 (ca. 9 min).
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn André Kappelmeyer unter Tel. 0731-140 55 22!
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