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interne Kennung der Immobilie: 331

SONNIGES REIHENECKHAUS IN LANGENAU-ALBECK!

Haus | 89129 Langenau / Albeck

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
331
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
144 m²
Grundstücksfläche ca.
337 m²

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1980 in massiver Bauweise erstellte Reiheneckhaus wartet mit viel Platz und Potential auf Sie. So befindet sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC sowie die abgetrennte Küche und der Wohn-/Essbereich. Von letzterem gelangt man direkt auf die Terrasse mit Süd/West Ausrichtung. Mit Blick in den großzügigen Garten kann man hier die Sonne bis spät abends genießen!
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Elternschlafzimmer ist davon das größte Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Im Tageslichtbad findet sich Platz für WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss bietet mit einem weiteren großen Zimmer (z.B. Büro), einem separatem WC sowie einer kleinen Dachterrasse nochmals extra Fläche. Im Bereich des Terrassenfensters kam es hier leider zu einen Wasserschaden. Hier hat der Parkettboden Schaden genommen.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und sorgt auch hier für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Zur gepflegten Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht Ihnen eine extra Einzelgarage zur Verfügung.

Lage

Albeck ist ein Stadtteil von Langenau im Alb-Donau-Kreis und etwa 6 km westlich des Hauptortes am Rande der Schwäbischen Alb. Zum Stadtteil gehören die zwei Weiler Osterstetten und Stuppelau. Albeck selbst ist ein eher ländlich strukturierter Wohnort, der die Vorteile des Landlebens mit der räumlichen Nähe zu Langenau und Ulm kombiniert. Eine gute Verkehrsanbindung an die A7 sowie A8 ist selbstverständlich gegeben. Im Ort befindet sich neben einer Kindertagesstätte eine Grundschule, die von den Kindern aller drei Ortsteile besucht wird.
Die gut ausgebauten Radwege laden zu Ausflügen in die nähere Umgebung ein. Vereine wie der TSV Albeck oder der Liederkranz Albeck bieten ein reichhaltiges Angebot für Freizeitaktivitäten. Außerdem besteht in Albeck eine sehr lebendige Evangelische und Katholische Kirchengemeinde.
Eine Bäckerei mit kleinem Lebensmittelladen und Café sowie die Metzgerei im Ort halten zudem ein sehr gutes Angebot bereit.

Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit _ObjBetreuerUseranrede _ObjBetreuerUserVorname _ObjBetreuerUsername unter Tel. 0731-140 55 22!

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Ihr Ansprechpartner

Marcel Dick
Marcel Dick
Immobilienkaufmann (IHK)

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