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interne Kennung der Immobilie: 2463

TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS IM MALERISCHEN LANGENAU!

Haus | 89129 Langenau

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
2463
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
137 m²
Grundstücksfläche ca.
576 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Langenau – ein charmantes Einfamilienhaus, das Sie begeistern wird! Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1988 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet großzügige 137 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen.

Das Haus besticht durch seine helle und einladende Atmosphäre. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das direkt Zugang zur sonnigen Terrasse bietet – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die Küche, deren normale Qualität hohen Ansprüchen gerecht wird, wird mit dem Haus verkauft und ist sofort einsatzbereit.

Ein Highlight dieses Anwesens ist der Balkon, der Ihnen zusätzliche Wohnqualität im Außenbereich beschert. Auch ein vollwertiges Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC dürfen in diesem gut durchdachten Grundriss nicht fehlen.

Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Keller, der nicht nur Stauraum bietet, sondern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Objekt ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Gönnen Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause, das Komfort und Wohlbefinden in idealer Weise kombiniert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Lage

Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds. Dies und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Die kleinen Flüsse Ach und Nau geben der Stadt Ihren besonderen Reiz. Langenau hat einen kleinen historischen Stadtkern umgeben von allen Dingen für das tägliche Leben, sei es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und Vereine. Hier spürt man eine ländliche Idylle vereint mit einer hervorragenden Innenstadtlage. Zur Erholung lädt der Stadtpark und das Frei- und Hallenbad ein.
Langenau bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zu der nahegelegenen Universitätsstadt Ulm. Für die ca. 14.000 Einwohner bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen.

Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Ihr Ansprechpartner

André Kappelmeyer
André Kappelmeyer
Immobilienkaufmann (IHK)

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