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interne Kennung der Immobilie: 1527

KLEIN, ABER VOLLER CHARAKTER: BEZAUBERNDES HÄUSCHEN EROBERT LANGENAU!

Haus | 89129 Langenau

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
1527
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
80 m²
Grundstücksfläche ca.
521 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Langenau. Seit seiner Errichtung im Jahr 1955 wurde es stets vorbildlich gepflegt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt großzügige 80m² Wohnfläche. Darüber hinaus verfügt es über einen vollständig unterkellerten Bereich und der Dachboden bietet reichlich Stauraum.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang und von dort aus in den Flur, der eine praktische Garderobe beherbergt. Vom Flur aus gelangen Sie zum Gäste-WC, zur Küche mit Essbereich und Zugang zum Keller sowie zu einem Gästezimmer und dem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer wird durch seine Südausrichtung mit herrlichem Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die beiden Eltern- bzw. Kinderschlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Hier befindet sich auch das Badezimmer, das mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einer Eckdusche ausgestattet ist und natürliches Tageslicht erhält. Im Keller finden Sie einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Fahrradkeller und einen Natursteinkeller. Ihre Fahrzeuge können bequem in der geräumigen Doppelgarage untergebracht werden.

Lage

Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds. Dies und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Die kleinen Flüsse Ach und Nau geben der Stadt Ihren besonderen Reiz. Langenau hat einen kleinen historischen Stadtkern umgeben von allen Dingen für das tägliche Leben, sei es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und Vereine. Hier spürt man eine ländliche Idylle vereint mit einer hervorragenden Innenstadtlage. Zur Erholung lädt der Stadtpark und das Frei- und Hallenbad ein.
Langenau bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zu der nahegelegenen Universitätsstadt Ulm. Für die ca. 14.000 Einwohner bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen.

Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit _ObjBetreuerUseranrede _ObjBetreuerUserVorname _ObjBetreuerUsername unter Tel. 0731-140 55 22!

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Ihr Ansprechpartner

André Kappelmeyer
André Kappelmeyer
Immobilienkaufmann (IHK)

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