EINFAMILIENHAUS | LANGENAU
Haus | 89129 Langenau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Leben – Wohnen – Arbeiten, besser kann man das Haus nicht beschreiben.
Für die Familie mit viel Platz und einem kreativen Bereich zum Arbeiten. Dieses Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und hat alles was Mann/Frau zum Arbeiten sowie zu einem großzügigen Leben braucht. Ein Grundstück mit ca. 1.200 m², eine Büro-/Praxisfläche mit ca. 90 m² sowie einer Wohnung mit ca. 190 m². Das Haus hat zwei Eingänge, somit können Sie das Geschäftliche vom Privaten trennen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie der Zugang zur Terrasse. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in den oberen “Privaten” Bereich mit vier Schlafzimmer und einem Badezimmer. Den Garten können Sie nach Lust und Laune neu gestalten. Eine Garage sowie ein Carport stehen auf dem Grundstück bereit.
Lage
Die Lage am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds sowie die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Langenau verfügt über ein zentral gelegenes Hallen- und Freibad. Der Stadtpark Wörth mit Mühlrad und Feuchtgebiet bietet Raum zur Erholung. Das Naturfreundehaus liegt am Quellursprung der Nau im Nordwesten der Stadt. Über achtzig Vereine bieten Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme in den Bereichen Sport, Kultur, Natur, Kirche und Soziales.
Mit rund 14.000 Einwohner ist das württembergische Langenau eine der größten Städte im Alb-Donau-Kreis. Sie liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb und bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen gute Verkehrsanbindung z.B. in die 17 km entfernte Universitätsstadt Ulm Anbindung Langenau liegt für Autofahrer verkehrsgünstig an der A7 und der A8. Der Anschluss an das Schienennetz Ulm-Aalen mit einem eigenen Bahnhof in Langenau garantiert eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die wichtigsten öffentlichen Einrichtungen sind innerorts ausgeschildert.
A7, von Würzburg oder Kempten Ausfahrt 119 Langenau, noch 2 km bis nach Langenau
A8, von Stuttgart, Ausfahrt 63 Langenau über Albeck, noch 5 km bis nach Langenau
A8, von München, Ausfahrt 65, Weiterfahrt auf der A7 Richtung Würzburg, Ausfahrt 119 Langenau, noch 2 km bis nach Langenau direkt an der B19
Weitere Informationen unter www.Hirn.de
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Dietrich unter Tel. 0731-140 55 22!
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