EINFAMILIENHAUS | ULM
Haus | 89081 Ulm
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die 1929 erbaute Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im schönen Söflingen. Betritt man das großzügige Grundstück fällt einem sofort das Potential der alten Villa auf. Der Eingangsbereich mit den starken Säulen welche die Überdachung stützen, spiegelt schon hier den Charm der Villa wieder. Im Haus begrüßt sie ein großzügiger Vorflur bevor sie die Wohnung erreichen. Die Küche besitzt eine extra Speisekammer für die alltäglichen Vorräte. Ein besonderes Merkmal der Villa ist der Erker im Wohnzimmer, dieser fungiert gleichzeitig als Balkon im Obergeschoss. Dort findet man insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad vor. Unter dem Walmdach der Villa befindet sich die Bühnenfläche mit einem ausgebauten Zimmer. Ein weiterer Raum befindet sich im Kellergeschoss mit einem Naturgewölbekeller, einem Waschraum und der Gaszentralheizung von 1997. Durch den im Kellergeschoss befindlichen Ausgang gelangt man direkt auf die Terrasse hinter dem Haus. Hier findet sich auch der sehr großzügige Garten mit altem Baumbestand. Dieser bildet ein echtes Highlight in dieser Lage. Für ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung
Lage
Mit ca. 11.000 Einwohnern und seiner Nähe zum Ulmer Stadtzentrum (ca. 5 km westlich), zählt Söflingen zu einer der beliebtesten Wohnlagen von Ulm. Fußläufig in nur 5 Minuten erreichen Sie den Klosterhof welcher mit zahlreichen Cafés und Restaurants einiges zu bieten hat. Selbstverständlich bietet Söflingen auch alle Einrichtungen des täglichen Lebens und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächst gelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt. Für weiter entfernte Ziele bietet die B10 sowie die B28 (5 Minuten) und die Autobahnen A7 und A8 (15 Minuten) optimale Anbindungsmöglichkeiten. Für die jüngeren Familienmitglieder sind selbstverständliche Einrichtungen wie z.B. Kindergarten oder Grund- und weitereführende Schulen in unmittelbarer Umgebung. Ebenso kommen Sport und Freizeitgestaltung in Söflingen nicht zu kurz.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Frau Anna Schreiber unter Tel. 0731-140 55 22 !
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Baujahr: 1929
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 211,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweisdatum: 12.06.2018
Energieausweis gültig bis: 11.06.2028
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