Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: 1808

STARTKLAR ZUM EINZUG – IHR ZUHAUSE OHNE RENOVIERUNGSSTRESS

Haus | 89079 Ulm / Wiblingen

Objekt teilen
945.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfl.
2009
Baujahr
599 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
1808
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
197 m²
Grundstücksfläche ca.
599 m²
Nutzfläche ca.
134 m²

Kosten

Kaufpreis
945.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses ruhig gelegene Einfamiliehaus aus dem Jahr 2009 bietet Ihnen ein sorgenfreies Wohnvergnügen ohne Renovierungsstress.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 196 m², einem gepflegten Gartenparadies, einem Jacuzzi und einer Außenküche ist hier das Leben im Freien ein Genuss.

Das Innere begeistert mit hochwertiger Ausstattung, Fußbodenheizung und einem einladenden offenen Wohnbereich.

Es sind keine Renovierungsarbeiten nötig!
Ziehen Sie einfach ein und genießen Sie sofortigen Komfort in Ihrem neuen Zuhause!

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

Ausstattung

Allgemein
– Baujahr 2009
– Ca. 599 m² Grundstücksfläche
– Ca. 196 m² Wohnfläche
– 5 Zimmer
– Massivbauweise in 36,5er Ziegel
– 2-fach verglaste Schallschutz-Kunststofffenster
– Teilweise elektrische Rollläden
– Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und 2 Rolltoren mit direkter Zufahrt zum Garten
– Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

– Beheizter Keller mit Bar und Hobbyraum
– Fußbodenheizung im EG und OG
– Offener Wohn-Ess-Kochbereich
– Ofen
– Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
– Drei Tagesichtbäder, eines davon behindertengerecht
– Separater Elternbereich

Außenanlagen:
– Gepflegter Garten
– Überdachter Sitzbereich
– Jacuzzi
– Außendusche
– Gartenhaus
– Außenküche und Steinofen
– zwei Terrassen
– ein Süd-West Balkon

Energieausweis

Baujahr
2009
Heizungsart
Zentral-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
29. September 2033
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
94.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Maike Seyser
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Wiblingen ist ein vielseitiger Ulmer Stadtteil mit über 16.000 Einwohnern. Hier erwartet sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens, von Ärzten über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants bis hin zum Seniorenheim. Diese sind zudem von dem Einfamilienhaus aus nahezu alle zu Fuß erreichbar.

Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die A7 und an die A8, sowie an die Bundesstraßen B10 und B30. Außerdem genießen sie eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche es ihnen ermöglicht in unter 15 Minuten in Ulm zu sein.

Das Industriegebiet Donautal und die Wissenschaftsstadt am Ulmer Eselsberg erreichen Sie schnell über eine Umgehungsstraße.

Ein sehr hoher Freizeitwert bietet das Naherholungsgebiet rund um Iller und Donau samt den Radrundwegen. Außerdem dürfen sie sich auf attraktive Konzerte und Veranstaltungen jeglicher Art am Kloster in Wiblingen freuen.

Ähnliche Angebote

Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!

So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail. Da diese automatisch versendet wird, schauen Sie bitte auch in Ihren SPAM-Ordner.
Ihr Benutzerkonto
Derzeit sind Sie nicht eingeloggt. Um alle Funktionen unserer Website nutzen zu können, benötigen Sie ein registriertes Benutzerkonto. Sind Sie bereits bei uns registriert? Dann loggen Sie sich bitte ein, um fortzufahren.
Neu hier? Bitte registrieren Sie sich.
Registrieren

*“ zeigt erforderliche Felder an

Datenschutz
AGB
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.