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STARTKLAR ZUM EINZUG – IHR ZUHAUSE OHNE RENOVIERUNGSSTRESS
Haus | 89079 Ulm / Wiblingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses ruhig gelegene Einfamiliehaus aus dem Jahr 2009 bietet Ihnen ein sorgenfreies Wohnvergnügen ohne Renovierungsstress.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 196 m², einem gepflegten Gartenparadies, einem Jacuzzi und einer Außenküche ist hier das Leben im Freien ein Genuss.
Das Innere begeistert mit hochwertiger Ausstattung, Fußbodenheizung und einem einladenden offenen Wohnbereich.
Es sind keine Renovierungsarbeiten nötig!
Ziehen Sie einfach ein und genießen Sie sofortigen Komfort in Ihrem neuen Zuhause!
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.
Ausstattung
Allgemein
– Baujahr 2009
– Ca. 599 m² Grundstücksfläche
– Ca. 196 m² Wohnfläche
– 5 Zimmer
– Massivbauweise in 36,5er Ziegel
– 2-fach verglaste Schallschutz-Kunststofffenster
– Teilweise elektrische Rollläden
– Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und 2 Rolltoren mit direkter Zufahrt zum Garten
– Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
– Beheizter Keller mit Bar und Hobbyraum
– Fußbodenheizung im EG und OG
– Offener Wohn-Ess-Kochbereich
– Ofen
– Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
– Drei Tagesichtbäder, eines davon behindertengerecht
– Separater Elternbereich
Außenanlagen:
– Gepflegter Garten
– Überdachter Sitzbereich
– Jacuzzi
– Außendusche
– Gartenhaus
– Außenküche und Steinofen
– zwei Terrassen
– ein Süd-West Balkon
Energieausweis
94.50 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner
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Lage
Wiblingen ist ein vielseitiger Ulmer Stadtteil mit über 16.000 Einwohnern. Hier erwartet sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens, von Ärzten über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants bis hin zum Seniorenheim. Diese sind zudem von dem Einfamilienhaus aus nahezu alle zu Fuß erreichbar.
Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die A7 und an die A8, sowie an die Bundesstraßen B10 und B30. Außerdem genießen sie eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche es ihnen ermöglicht in unter 15 Minuten in Ulm zu sein.
Das Industriegebiet Donautal und die Wissenschaftsstadt am Ulmer Eselsberg erreichen Sie schnell über eine Umgehungsstraße.
Ein sehr hoher Freizeitwert bietet das Naherholungsgebiet rund um Iller und Donau samt den Radrundwegen. Außerdem dürfen sie sich auf attraktive Konzerte und Veranstaltungen jeglicher Art am Kloster in Wiblingen freuen.
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Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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