REIHENMITTELHAUS | ULM-EINSINGEN
Haus | 89079 Ulm / Einsingen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus im ruhigen Wohngebiet von Einsingen ist das ideale Familienzuhause.
Ursprünglich im Jahr 1976 erbaut, wurde das Haus stetig gut gepflegt und regelmäßig modernisiert.
Den Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie nach wenigen Schritten durch den kleinen Vorgarten. Hinter der Eingangstür sind im Windfang das Gäste-WC und die Garderobe. Durch die Diele gelangen Sie in die Küche, den Wohn- Essbereich und über die Treppe in die anderen Stockwerke.
Der mit Parkett ausgelegte Wohnbereich wird von einer großen Fensterfront mit viel Tageslicht gefüllt und bietet Zugang zur, vor drei Jahren neu gefliesten, Terrasse und dem liebevoll gepflegten Garten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinder-Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und das Tageslicht-Badezimmer, das 2006 saniert wurde und mit WC, Bidet, Waschtisch, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Außerdem ist eine nützliche Besenkammer auf dem Stockwerk eingebaut.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein großzügiges Studiozimmer und ein weiteres kleineres Zimmer, welches sich als Gästezimmer einrichten lässt oder als Lagerraum eignet. Die Dachfenster wurden vor kurzem gegen neue Velux Fenster getauscht.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Vorrats- und Lagerräume, ein Anschluss für die Waschmaschine und im Technikraum die erst 2020 neu eingebaute Gas-Zentralheizung.
Zusätzlich bietet ein großer Kellerraum genug Platz, um eine Heimwerkstatt oder einen Hobbykeller einzurichten. Der praktische Zugang zum Garten über eine Außentreppe gibt außerdem die Möglichkeit, Gartengeräte sicher zu verstauen.
Für Ihren PKW gehört eine Einzelgarage mit zur Immobilie.
Lage
Der Ulmer Ortsteil Einsingen ist etwa 13 km südwestlich der Ulmer Innenstadt angesiedelt und hat knapp 3000 Einwohner.
Als junge Familie ist man in Einsingen gut aufgehoben. Die Wege zur Arbeit ins Donautal, die Ulmer Innenstadt oder nach Erbach sind kurz und weiter entfernte Ziele sind über die Bundesstraße 311 und die Anschlussstelle der A8 bei Dornstadt einfach zu erreichen. Zur Naherholung bietet die Schwäbische Alb unzählige naturnahe Spazier-, Wander- und Fahrradwege.
Für Kinder ist durch einen nahegelegenen Kindergarten, eine Grundschule und einem Spielplatz direkt vor der Haustüre ebenfalls bestens gesorgt.
Auch das Vereinsleben kommt mit einem Musik- und Turn und Sportverein sowie der freiwilligen Feuerwehr nicht zu kurz.
Für den täglichen Bedarf findet man in Einsingen einige Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Getränkemarkt, einen Supermarkt und zahlreiche Bäckereien – alles in nur 7 Minuten Fußweg erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mit Bus und Bahn dauert es maximal eine halbe Stunde bis ins Zentrum Ulms.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herr Mack unter Tel. 0731-1405522 oder per E-Mail an immo@hirn.de.
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