ZUHAUSE IM FAMILIENGLÜCK: GROSSES REIHENECKHAUS IN ULM/GÖGGLINGEN
Haus | 89079 Ulm / Gögglingen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Haus in familienfreundlicher Lage mit Garten und ausreichend Parkmöglichkeiten? Dann möchten wir Ihnen dieses schöne 1983 erbaute Reihenendhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche in einem verkehrsberuhigten Bereich in Ulm/Gögglingen vorstellen:
Über den Eingangsbereich erreichen Sie den Flur mit Zugang zum Treppenhaus, dem Gäste-WC und dem Wohn-Essbereich. Über das großzügige Esszimmer gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche. Auf einer tieferen Ebene befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Südterrasse und dem Garten. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und zwei Waschtischen. Von den zwei Schlafzimmern, die zur Gartenseite ausgerichtet sind, ist ein großer Südbalkon zu erreichen.
Ein Highlight ist sicherlich das ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzliche Wohnfläche bietet. Neben einem Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch befindet sich hier ein großes Studiozimmer.
Im Untergeschoss befindet sich neben einem großen Kellerraum der Heizkeller mit Öl-Zentralheizung, der Tankraum sowie der Lagerkeller. Zusätzlich ist noch ein Waschkeller vorhanden – mit einem Aufgang, der durch eine Tür direkt aus dem Keller vor das Haus führt.
Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge dienen eine Einzelgarage sowie drei Außenstellplätze auf einem separaten Grundstück.
Das Haus wurde auf einem 287 m² großen Grundstück errichtet, hinzu kommen die Einzelgarage mit 19 m² Grundstücksfläche und des Weiteren ein Miteigentumsanteil für die Außenstellplätze von 1/14 an einer Freifläche von 160 m².
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe am Zentrum von Gögglingen-Donaustetten.
An der Donau, zwischen Erbach und Unterweiler gelegen, ist der Ulmer Stadtteil Gögglingen Heimat für knapp 3.000 Einwohner.
Ob Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Geldautomat oder Tankstelle – alles für das tägliche Leben finden Sie in Gögglingen vor Ort. Weitere Geschäfte und Dienstleister sind im nahegelegenen Erbach angesiedelt.
Für die Jüngsten in der Familie sind im Ort mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Eine Gemeinschaftsschule ist in Erbach, weiterführende Bildungseinrichtungen sind in Ulm zu finden.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B30, alternativ über die B311 ab Erbach. Auf die Autobahn A7 gelangen Sie am besten über das Dreieck Hittistetten.
Zur Freizeitgestaltung bietet Gögglingen ein lebendiges Vereinsleben mit Angeboten von Musik und Kultur bis zu verschiedenen Sportarten. So liegt das Gelände des SSG Ulm 99 e.V. mit Fußballplatz, Tennisanlage und Sporthalle in fußläufiger Entfernung zur Immobilie.
Naturliebhaber kommen im Naturschutzgebiet Gronne oder der Hirschhalde auf ihre Kosten. Außerdem nistet im Frühjahr/Sommer zwischen dem Friedhof und dem Feuerwehrhaus ein Storchenpaar, welches auch über eine Webcam beobachtet werden kann.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Julian Mack unter Tel. 0731-1405522
oder per E-Mail an immo@hirn.de.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn.
Rufen Sie an, wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Ihr Ansprechpartner
Sie haben eine ähnliche Immobilie zu verkaufen?
Mit der kostenfreien Online-Schätzung möchten wir Ihnen als Immobilieneigentümer, Informationen zum aktuellen Immobilienmarkt in Ulm zur Verfügung stellen. Durch die Einbeziehung vergleichbarer Immobilien, sind wir in der Lage, Ihnen damit einen guten Richtwert zum aktuellen Wert Ihrer Immobilie zu geben.
