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interne Kennung der Immobilie: 00600136

BUNGALOW | ULM-BÖFINGEN

Haus | 89075 Ulm

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
00600136
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
216 m²
Grundstücksfläche ca.
507 m²
Nutzfläche ca.
70 m²

Objektbeschreibung

In bester und stark nachgefragter Wohnlage von Ulm-Böfingen steht diese hochwertige Ketten-Villa im Bungalowstil zum Verkauf.

Das Haus wurde im Jahr 2001 komplett entkernt und neu aufgebaut. Fenster, Türen, Böden, Heizung, Sanitär, Dach, Kamin und Elektrik sind neuwertig.

Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/ Esszimmer mit direkt angrenzender offener Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Zugang auf eine sehr sonnige, fast uneinsehbare Terrasse. Dort haben sie einen herrlichen Blick ins Grüne und in die Friedrichsau. Auf dieser Ebene liegt auch das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Badezimmer ist in zwei Räume geteilt, der große Teil beherbergt eine große Glasdusche, die Whirlpool-Badewanne und zwei Waschbecken, der kleinere Teil ist mit einem WC und Bidet versehen.

Im Hanggeschoss stehen Ihnen drei große Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Sauna. Die drei großzügigen Kellerräume und die Heizung liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Für heiße Sommertage ist hier eine weitere Terrasse angelegt, die Sie vor neugierigen Blicken schützt.

Lage

Ulm ist eine lebendige, familienfreundliche Stadt mit hohem Freizeitwert.

Böfingen hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in nächster Nähe.

Zudem erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus das Zentrum von Ulm. Die Haltestellen hierzu sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar:
Ulm/City mit dem PKW in ca. 7 Min.
Ulm/City mit dem Bus in ca. 10 Min.
Hauptbahnhof Ulm mit dem PKW in ca. 10 Min.
Hauptbahnhof mit dem Bus in ca. 14 Min.
Autobahn A8 in ca. 10 Min.
Autobahn A7 in ca. 17 Min.

Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Frau Glöckle unter Tel. 0731 – 140 55 22.

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