STADTVILLA | ULM-BÖFINGEN
Haus | 89075 Ulm
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Exklusive Stadtvilla in Ulm/Böfingen mit tollem Ausblick!
In absolut bester und stark nachgefragter Wohnlage von Ulm steht dieses gediegene, 1960 erbaute, Villenanwesen zum Verkauf. Neben dem Haus selbst, das von sukzessive durchgeführten Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten profitiert, muss vor allem, das als traumhaft zu bezeichnende, Grundstück mit seinen vielen Terrassen Erwähnung finden.
Das im hochwertigen Stil gehaltene Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 350m². Es bietet Platz in Hülle und Fülle. Hier können sich die Groß-Familie, Wohnen und Arbeiten genauso wie zwei Generationen großzügig entfalten. Der repräsentative Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur großen Terrasse bildet den Mittelpunkt des Wohnens im Erdgeschoss. Weiterhin stehen im Erdgeschoss noch eine Küche mit Anrichte, ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer zur Verfügung.
Im Hanggeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und die diversen Kellerräume, wie z.B. der Weinkeller.
Der Wohnbereich und der Flur im Obergeschoss sind mit hochwertigen Steinböden ausgelegt. Die Schlafräume verfügen über einen Parkettboden.
Beheizt wird dieses Haus über eine moderne Gaszentralheizung (Bj. 2002).
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine übergroße Doppelgaragen mit viel Platz zur Verfügung.
Die geschmackvolle Gartenanlage genügt auch hohen Ansprüchen! Ein großes Gartengeräteraum und ein toller, überdachter Holzlagerplatz, sind ins Haus integriert.
Das Villenanwesen wurde immer durch Sanierungs- und Renovierungsarbeiten auf einem hohen Stand gehalten. 2004 wurde das Dach erneuert, 2002 wurden die Heizanlage und die Terrasse erneuert etc.
Der Angebotspreis von € 675.000,- dient als Verhandlungsgrundlage. Bitte sprechen Sie direkt mit Herrn Hirn!
Lage
Steckbrief: Highlights: Tolle Wohnlage! Platzangebot: Fünf Zimmer auf ca. 350m² Wohn-/Nutzfläche Alter: Baujahr 1960 Fenster: Holz-Doppelglasfenster Heizung: Gaszentralheizung Bj. 2002, offener Kamin Bodenbeläge: Parkett, Fliesen- und Steinbelag Details: Einbauküche, offener Kamin, große Doppelgarage, Weinkeller, 2 Bäder Grundstück: ca. 1.430m² Emotionen: Ein traumhafter Ausblick! Verkehrsanbindung: Ulm/City mit dem PKW ca. 10 Min, mit der Straßenbahn ca. 12 Min Autobahn A8 ca. 10 Min. Interessenten bitten wir sich direkt an Herrn Hirn zu wenden. Details erfahren Sie dann gerne im persönlichen Gespräch!
Sonstige Angaben
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Hirn unter Tel. 07307/924308!
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