EINFAMILIENHAUS | UNTERBALZHEIM
Haus | 88481 Balzheim
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 741m² großen Grundstück bietet dieses vollunterkellerte Haus jede Menge Platz für entspanntes und ruhiges Wohnen mit der ganzen Familie. “Dreh & Angelpunkt” des Hauses ist die offene ganz besondere Küche; kommunikatives Kochen mit angrenzendem Esszimmer und dem fantastischem Durchgang zum Wohnzimmer. Offenheit ist in diesem Haus Leitsatz. Dieser Wohnbereich, mit seiner großzügigen Glasfront wird mit dem Licht vom Garten durchströmt und stimmungsvoll beleuchtet. Der Kaminofen tut im Winter sein Übriges zu diesem Wohlgefühl. Der Wohn-/Essbereich ist durchgehend gefliest. Des Weiteren sind auf dieser Ebene: drei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste WC.
Das absolute Highlight ist das ausgebaute, lichtdurchflutete Dach-Studio mit ca. 100m²; Arbeiten – Wohnen – Entspannen, alles ist hier möglich. Einen besonderen Platz nimmt das Fernseh-Lesezimmer ein. Hinzu kommen ein heller Bürobereich und der große Balkon. Der abgetrennte Wohnbereich mit Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer und weiterem Schlafzimmer sowie Badezimmer und separatem WC wirkt ebenso licht und luftig.
Im Untergeschoss bieten der großzügige Hobbyraum, die Werkstatt und Sauna noch Platz für mancherlei Aktivitäten. Ein Vorratsraum und die Waschküche runden das Gesamtbild positiv ab.
Nicht zu vergessen sind: der große Garten mit sonniger Terrasse und Swimmingpool sowie die zahlreichen sonnigen und ruhigen Plätze zum Entspannen und Erholen. Ein Ort wo sich die ganze Familie rundum zu Hause fühlt.
Weitere Informationen unter www.HIRN.de
Lage
Nun besteht ja Balzheim unübersehbar aus zwei Ortsteilen, die allerdings schon vor der Fusion 1974 eine jahrhundertelange gemeinsame Geschichte gehabt haben. Die vielen Vereine sind ein weiteres Bindeglied von Unter- und Oberbalzheim, mit dem Schul- und Sportgelände ist ein gemeinsames Zentrum geschaffen worden.
Der Wald und die Iller, zwischen denen Balzheim eingebettet ist, waren für die Unter- und Oberbalzheimer neben der Landwirtschaft wichtige wirtschaftliche Faktoren, man denke nur an die ehemals zahlreichen Waldarbeiter und Illerflößer. Heute haben Wald und Iller für die Balzheimer einen hohen Freizeitwert, sie sind die “grüne Lunge” der Illertalgemeinde.
Weitere Informationen unter www.HIRN.de
Sonstige Angaben
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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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