EINFAMILIENHAUS - NATURNAH UND TRAUMHAFT RUHIG!
Kaufpreis 589.000€
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Über die Immobilie

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EINFAMILIENHAUS - NATURNAH UND TRAUMHAFT RUHIG!

Häuser 89171 Illerkirchberg

Baujahr1975
Wohnfläche201,00 m²
Zimmer5,5
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Naturnah und traumhaft ruhig! So lässt sich das 1975 erbaute Einfamilienhaus in Unterkirchberg wahrscheinlich am besten beschreiben. Durch die Hanglage des Hauses ergibt sich ein Wohnen über 3 Etagen hinweg. Im Kellergeschoss werden Sie und Ihre Gäste von einem großen Garderobenraum empfangen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Wellnessraum mit Sauna, Dusche, Waschbecken und WC. Ein Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauschränken sorgt für Stauraum und der Weinliebhaber erfreut sich an einem Weinkeller.
Mit Blick ins Grüne offenbart sich das Erdgeschoss als Mittelpunkt des gesamten Hauses. Vom hellen Essbereich mit offenem Kamin gelangen Sie direkt in die große moderne Küche mit EBK. Hier kommt der Hobbykoch voll auf seine Kosten. Auch im Wohnzimmer kommt durch den offenen Kamin mit und dem angrenzenden knapp 40 m² großen Wintergarten echtes Wohlfühlkima auf. Ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und extra Badezimmer vervollständigen dieses Stockwerk. Für Ihre Gäste steht natürlich ein separates WC zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Räume, die sich als weitere Schlafräume, Arbeitszimmer oder zusätzlichem Wohnzimmer (Balkon) eignen.
Der Hobbygärtner kann sich im dazugehörigen Garten verwirklichen und Ihre Fahrzeuge finden in einer Doppelgarage mit Zugang vom Haus platz.

Objektdaten

Objekt ID
00200004
Objekttypen
Häuser
Zimmer
5,5
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca
201,00 m²
Grundstücksfläche ca
519,00 m²
Baujahr
1975
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
589.000€

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Unterkirchberg in Baden-Württemberg. Mit ca. 2.760 Einwohnern ist Unterkirchberg weder zu klein noch zu groß. So findet man jegliche Dinge des alltäglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten (Netto), verschiedene Banken, Metzger, Bäcker und eine Apotheke in Unterkirchberg. Auch für das Freizeitangebot ist hier gut vorgesorgt. Mit verschiedenen Sportvereinen und einer Gegend die zu langen Spaziergängen, Joggen oder Fahrradfahren einlädt kommt hier garantiert keine Langeweile auf! Für die Jüngsten ist auch mit einem Kindergarten und einer Grundschule in Unterkirchberg gesorgt. Für den weiteren Bildungsweg stehen eine Realschule und ein Gymnasium in benachbarten Wiblingen zur Verfügung. Unterkirchberg bietet einen guten Anschluss an die umliegenden Städte wie Senden, Ulm und Neu-Ulm. So erreichen Sie Ulm in nur ca. 13 Minuten, Senden sogar in unter 10 Minuten. Die Autobahnanbindungen A7 und A8 ist in ca. 15 min zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Allgemein:
Massivbauweise in Hanglage
Ölzentralheizung von 1994
6.000 Liter Öltank
Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
Alarmanlage mit Bewegungsmelder
Isoliertes Dach
2 Fach Verglasung, Mahagoni
Fußbodenheizung oder Heizkörper
Alle Schlafräume mit Parkett, der Rest gefliest

Kellergeschoss:
Naturkeller / Weinkeller
Garderobe mit Einbauschrank
Wellnessraum mit Sauna, Dusche, Wasserbecken und WC
Heizungskeller
Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss:
Große Einbauküche
Elternschlafzimmer mit separatem Zugang ins Badezimmer
Badezimmermit Dusche, Whirlpool-Wanne und Waschtisch Gäste WC
Offenes Wohn- und Esszimmer mit jeweils einem offenen Kamin
Wintergarten mit Fußbodenheizung

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer
Balkon
Modernes Duschbad

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
1. September 2009
Gültig bis
1. September 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
164 kWh/(m²·a)