IDYLLISCHES HÄUSCHEN MIT GROßEM BILDERBUCHGARTEN!
Kaufpreis 296.000 €
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IDYLLISCHES HÄUSCHEN MIT GROßEM BILDERBUCHGARTEN!

Häuser in 89171 Illerkirchberg

Baujahr1880
Wohnfläche106,00 m²
Grundstücksfläche1.500,00 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer1

Das ca. 1880 erbaute Einfamilienhaus bietet einen netten Rückzugsort für die ganze Familie.

Über den Flur links erreicht man das Esszimmer, das mit Echtholzplatten verkleidet ist und mit der Küche verbunden ist.
Die beiden Gewölbekeller, die ausreichend Lagerraum bieten, sind direkt aus der Küche zu erreichen.
Rechts gelangt man in ein gemütliches Wohnzimmer, das genügend Platz für eine kleine Familienfeier bietet.

Über die Treppe, die im Haus mittig angeordnet ist, gelangt man in das Obergeschoss.
Dieses ist mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, getrennter Dusche und WC gut aufgeteilt.

Das Dachgeschoss bietet den Bewohnern ein zusätzliches Gästeschlafzimmer und einen Hobbyraum.

Im Laufe der Jahre wurden einige Umbauten und Modernisierungen vorgenommen, wie zum Beispiel der Einbau einer neuen Gasheizung, Isolierung der Fassade, Dachsanierung im Jahre 1969, sowie Einbau neuer Kunststofffenster im Erdgeschoss. 1978 ist nachträglich eine zweite Garage erbaut worden. 2019 wurde im Dachgeschoss eine Gastherme installiert.

Das große Grundstück verfügt über ca. 1500m², welches sich auch als Bauland eignet.

Objektdaten

Objekt ID
500000003
Objekttypen
Häuser
Zimmer
7
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
106,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.500,00 m²
Baujahr
1880
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
296.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr André Kappelmeyer
Firma
Hirn Immobilien GmbH
Adresse
Hafengasse 22
89073 Ulm
177823

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Lage & Ausstattung

Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Oberkirchberg, einem der zwei Ortsteile von Illerkirchberg, welches ca. 8 km südlich von Ullm liegt. Der Ulmer Vorort Illerkirchberg liegt im Alb-Donau-Kreis. 1972 schlossen sich die Ortsteile Oberkirchberg und Unterkirchberg zur Gemeinde Illerkirchberg zusammen. Heute wohnen in Oberkirchberg ca. 2.200 Einwohner. Illerkirchberg wurde 1087 erstmals unter dem Namen "Chirchberg" urkundlich erwähnt. Illerkirchberg verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten die zum täglichen Bedarf benötigt werden. Des Weiteren befinden sich eine Apotheke, mehrere Ärzte, eine Bücherei sowie eine Grundschule, Kindergärten, ein Notar, eine Sporthalle, mehrere Vereine und Banken und eine Poststelle direkt am Ort. Eine Haupt- und Realschule sowei ein Gymnasium befinden sich im naheliegenden Ulmer Ortsteil Wiblingen.

Ausstattung / Energieausweis

- Gewölbekeller
- Fliesen in Küche und Bad
- Teppichböden
- Holzfenster OG
- Kunstofffenster EG
- Gas-Zentralheizung
- 2 Einzelgaragen
- Gastherme von 2019

Baujahr
1880
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
23. April 2020
Gültig bis
22. April 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
214,5 kWh/(m²·a)