VERSTECKTE PERLE IN DIETENHEIM!
Kaufpreis 795.000€
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VERSTECKTE PERLE IN DIETENHEIM!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 89165 Dietenheim

Baujahr1978
Wohnfläche401,00 m²

Versteckte Perle am Ortsrand von Dietenheim. Dieses traumhafte Anwesen besitzt drei Wohneinheiten, die Hauptwohnung mit ca. 236 m² Wohnfläche, die Wohnung im Souterrain mit ca. 81 m² und toller Süd-Terrasse und die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 84 m², alle Wohnungen besitzen einen separaten Eingang. Die Gartenanlage ist architektonisch angelegt. Alles in allem ist bestens aufeinander abgestimmt und stilvoll eine Linie beibehalten. Die großzügige Empfangsdiele mit Galerie und die großen Fensterflächen in den Räumen lässt das Gebäude erstrahlen. Die Hauptwohnung ist in Wohnen, Essen, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten und in die Garage, Gäste-WC und im Obergeschoss mit Bibliothek, Badezimmer und vier weiteren Schlafräumen und Ankleide aufgeteilt. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist sehr hell und freundlich und in Wohnen, Wohnküche, Schlafen und Badezimmer aufgeteilt. Die Wohnung im Souterrain besitzt ein Duschbad mit WM Anschluss, Küche, Schlafen und Wohnen mit Zugang auf die Südterrasse. Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit ca. 53 m² und zwei Außenstellplätze.

Objektdaten

Objekt ID
00600238
Objekttypen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche ca.
401,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.045,00 m²
Baujahr
1978
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
795.000€
122443
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am nördlichen Ortsrand von Dietenheim. Die Kleinstadt an der Iller, die bereits im Jahre 805 urkundliche Erwähnung fand, zählt heute knapp 7000 Einwohner. Verschiedene Geschäfte, wie Supermärkte (z.B. Rewe, Netto), Bäckereien, Restaurants, Apotheken und Banken (VR, Sparkasse) bieten alles für das tägliche Leben. Der neu gestaltete Stadtkern ziert die Stadt. Familien mit Kindern finden im Ort drei Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Bildungseinrichtungen in Ulm, Neu-Ulm, Illertissen, Vöhringen und Weißenhorn sind gut mit dem öffentlichen Personennahverkehr oder über die nahegelegene A7, sowie Land- und Bundesstraßen zu erreichen. Bei einem bunten Angebot an Musik- und Sportvereinen, einem Badesee und dem Freizeitbad Nautilla kommt garantiert keine Langeweile auf und die Nähe zur Natur lädt zum Wandern und Radfahren ein.

Ausstattung / Energieausweis

Mahagoni Holzfenster 2-fach Isolierverglasung
Fenster teilweise erneuert
EG und OG elektrische Jalousien
Markise
FB Heizung
Gas Zentralheizung 2008
Neues Dach mit Dämmung 1999

Hauptwohnung ca. 236,27m²
Hochwertiges Parkett Wohnen 2004
Offener Kamin
Ausbau Souterrain ETW 2008
ca. 81,24m²
Erweiterung Wohnung Obergeschoss 2002
ca. 84,21m²
Renovierung 2013, Küche 2009
Wohnen mit Parkett und elektr. FB Hzg.
Bad mit WM Anschluss

Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Außenstellplätzen

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
2. Mai 2019
Gültig bis
1. Mai 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
133,2 kWh/(m²·a)