gut aufgeteilte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia, EBK, Aufzug und TG in Weißenhorn
Wohnung | 89264 Weißenhorn
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118,8 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Objektnr: 1068368
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang in Weißenhorn. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Jüngste Modernisierungen fanden 2015 statt.
Damit Sie die Wohnung des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses bequem erreichen können, bringt ein Aufzug Sie ins 3. Obergeschoss. Hier wohnen Sie auf ca. 85 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Paare und Familien dank 3,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: beides bietet der Grundriss. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Fußbodenheizung in der Küche, im WC und im Bad, sowie eine Einbauküche umfasst.
Für Regeneration steht Ihnen die schöne und gemütliche Loggia zur Verfügung.
Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Eine Bereicherung für Ihr Wohnglück stellt eine Garage dar. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 497 €. Ca. 415 € sind dabei umlegbar. Die Rücklage für das Haus beträgt etwa 309.000 €.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Strandnähe, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung – komfortabler Personenaufzug – barrierefrei
+ Erholung im Freien dank einer Loggia
+ Ideal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2015, Hausgeld: ca. 497 €, nicht umlegbar: rund 82 €
+ Ausstattung der familienfreundlich geschnittenen Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung im Bade, WC und Küche, sowie eine Einbauküche
+ Stauraum und Sorgenfreiheit dank einer Garage, eines Kellerraums und einer Hausreinigung
Lage
Lage: Nähe zum Strand ermöglicht unvergleichliche Momente und Erholung
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Postfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Tel: 0800 2002 123
E-Mail: service@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Friedrichshain-Kreuzberg, Petersburger Str. 86-90, 10247 Berlin
Geschäftsführer
Steve Simmons, Philipp Niemann
Registereintrag
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028 B
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
Finanzamt für Körperschaften II, Berlin
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