ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN ZENTRALER LAGE
Kaufpreis 139.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//d5edbd04-0512-4621-944f-2a9a1f8b16b0@@onofficeEstate/embedded_map

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN ZENTRALER LAGE

Etagenwohnung in 89231 Neu-Ulm

Baujahr1972
Wohnfläche42,30 m²
Zimmer1
Badezimmer1

Sind Sie auf der Suche nach einem Renditeobjekt in zentraler Lage mit guter Anbindung? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir stellen Ihnen eine ideale 1-Zimmer Wohnung in Neu-Ulm/Ludwigsfeld vor. Diese befindet sich im 3. Obergeschoss einer 1972 erbauten Wohnanlage. Der erst 2017 modernisierte Aufzug verbindet neben den Treppenhäusern alle Stockwerke miteinander.

Die gepflegte Wohnung begrüßt Sie mit seinem freundlichen Ambiente. Über den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in das Tageslichtbad, die Küche und das Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon.

Neben einem Kellerabteil im Untergeschoss besitzt die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Objektdaten

Objekt ID
00500015
Objekttypen
Etagenwohnung
Zimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
3
Wohnfläche ca.
42,30 m²
Baujahr
1972
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
139.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Julian Mack
Firma
Hirn Immobilien GmbH
Adresse
Hafengasse 22
89073 Ulm
170233

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Expose Anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Ludwigsfeld liegt an der Iller, drei Kilometer südlich des Stadtzentrums von Neu-Ulm. Der Stadtteil liegt an der Bundesstraße 28, die zur A 7 führt. Markant für Ludwigsfeld ist die Silhouette der fünf Hochhäuser aus den 60er und 70er Jahren und die historische alte Schule im Ortskern. Im Osten wird der Ort vom Erholungsgebiet des Ludwigsfelder Baggersees, mit seinen großzügigen Liegewiesen, Spielplatz und Kioskbetrieb, begrenzt und erhält auch durch den nahen Auwald der Iller einen hohen Freizeitwert. Der Ort bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben und hat ferner einen Reitstall und einen Verkehrsübungsplatz, der am Ortsrand anschließt. In Ludwigsfeld gibt es zwei Kindergärten mit Kinderkrippe, drei Kirchen sowie einen Königreichssaal, ein großes Seniorenheim, zwei Sporthallen sowie ein reges Vereinsleben. Auch das gesamte Schulspektrum ist abgedeckt. Grund-, Haupt- und Realschule sind direkt im Ort, Gymnasium, Fachoberschule und Fachhochschule finden Sie im direkt angrenzenden Neu-Ulm. Mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder auch dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in der Ulmer Innenstadt. Eine Bushaltestelle der Linie 5 befindet sich in fußläufiger Entfernung. Senden das auch viele Einkaufsmöglichkeiten bietet, erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung / Energieausweis

- Balkon
- Tageslichtbad
- Aufzug (2017)
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
24. April 2014
Gültig bis
24. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
142,4 kWh/(m²·a)