Attraktiver Preis trifft auf Potenzial! Wohnung inkl. TG-Stpl. mit Alpenblick und Dachterrassenpool!
Wohnung | 89231 Neu-Ulm
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: RE/MAX Immocenter
immobilien-galerie GmbH
Kosten
Energieausweis
117,40 kWh/(m²·a)
Kontakt mit Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung im 12. Obergeschoss bietet auf ca. 87 m² einen klaren Grundriss und angenehmen Wohnkomfort. Zwei Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang, auch im Alltag mit Kindern und Einkäufen.
Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich die Räume gut erschließen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf die Loggia mit ca. 6,2 m², die mit ca. 3,1 m² in die Wohnfläche eingerechnet ist. Von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick, bei schönem Wetter sogar bis zu den Alpen!
Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder auch als Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist separat angeordnet und ergänzt den funktionalen Grundriss.
Praktische Ausstattungsdetails runden das Angebot ab: Ein Glasfaseranschluss ist bereits in der Wohnung vorhanden. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz als Sondereigentum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Pool auf der Dachterrasse bietet eine attraktive Ergänzung für Freizeit und warme Tage.
Beheizt wird das Gebäude über ein fossiles Heizwerk. Das Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt und verfügt über 15 Geschosse.
EVA, BJ. 1972, D, fossiles Heizwerk, 117,4 kWh/(m²*a)
Bei starker Nachfrage kann es zum Verkauf im digitalen Angebotsverfahren kommen. Das Digitale Angebotsverfahren stellt keine Auktion oder Versteigerung im rechtlichen Sinne dar, da der Verkäufer in seiner Verkaufsentscheidung jederzeit unabhängig bleibt.
Ausstattung
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 1972
– Etagenwohnung im 12. Obergeschoss von insgesamt 15 Etagen
– Über 2 Aufzüge erreichbar
– Ca. 86 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer
– 1 Badezimmer
– 1 Separates WC
– 1 Loggia bietet unglaublichen Weitblick bis in die Alpen (ca. 6,2 m² Fläche)
– Glasfaseranschluss in der Wohnung
– Gemeinschaftlicher Pool auf der Dachterrasse
– 1 Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum im Kaufpreis enthalten!
– 1 Kellerabteil mit ca. 8 m² vorhanden
– Keine Einbauküche vorhanden
– Überwiegend Teppichböden, Badezimmer gefliest
Lage
Die Wohnung liegt in der Breslauer Straße 10, 89231 Neu-Ulm, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag.
Für Kinder und Freizeit ist die Umgebung besonders praktisch: Mehrere Spielplätze sind in der Nähe, darunter der Spielplatz Danziger Straße und der Grüne Spielplatz. Auch ins Grüne ist es nicht weit, zum Beispiel in den Peter-Biebl-Park. Schulen und Betreuung sind gut erreichbar, etwa die Erich Kästner-Grundschule sowie das Kinderhaus St. Franziskus.
Einkäufe lassen sich bequem erledigen. Ein Supermarkt wie der CAP-Markt liegt in der Nähe, dazu kommen mehrere Bäcker für den schnellen Einkauf am Morgen.
Die Anbindung ist alltagstauglich: Zur nächsten Bushaltestelle Danziger Straße sind es ca. 100 m. Mit dem Auto ist die Bundesstraße B10 in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahn A7 ebenfalls in kurzer Fahrt. Der Bahnhof Neu-Ulm ist gut erreichbar und bietet Anschluss an den Regional und Fernverkehr. Der Flughafen Memmingen liegt je nach Verkehrslage in etwa einer Stunde Fahrzeit, der Flughafen München in etwa anderthalb Stunden.
Insgesamt eine Lage, die kurze Wege, gute Versorgung und viele Angebote für Kinder sinnvoll verbindet.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Impressum / Pflichtangaben gemäß DDG:
Remax Immocenter Ulm
immobilien-galerie GmbH
Vertreten durch: Karin Tittel
Kapellengasse 4
89077 Ulm
Telefon: +49 731 40988 0
Telefax: +49 731 40988 18
E-Mail: ric@remax.de
Sitz des Unternehmens: Ulm
Amtsgericht Ulm: HRB 727704
UST-ID: DE283178328
Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt!
Sollten der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Die Beseitigung einer möglicherweise von diesen Seiten ausgehenden Schutzrecht-Verletzung durch Schutzrecht-InhaberInnen selbst darf nicht ohne unsere Zustimmung stattfinden. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist.
Haftungsausschluss
Der Autor dieser Seite übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit, Qualität oder einwandfreie Funktion der bereitgestellten und verlinkten Informationen.
Es wird jegliche Haftung für eventuell entstehende Schäden ausgeschlossen. Hierbei ist es irrelevant ob die Schäden materieller oder ideeller Natur sind. Sollte Ihnen oder Dritten aufgrund fehlerhafter und unvollständiger Informationen und/oder Handhabung Schaden entstehen, so ist dieser grundsätzlich von der Haftung ausgeschlossen.
Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Da man durch die Ausbringung eines bzw. mehrerer Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat distanziert sich der Autor vom Inhalt aller direkt oder indirekt verlinkten fremden Seiten. Da sich diese Seiten außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors befinden, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich dann zutreffen, wenn der Autor auf die verlinkten Inhalten Einfluss bzw. Zugriff hätte. Dem Autor ist es weder technisch möglich noch zumutbar, rechtswidrige Inhalte auf anderen ggf. hier verlinkten Seiten zu verhindern. Hiermit erklärt der Autor ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt des Publizieren des Links die entsprechenden Seiten frei von illegalen Inhalten waren.
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken und Texte zu beachten. Sofern auf zu dieser Präsenz zugehörigen Seiten durch Dritte geschützte Marken- und Warenzeichen verwendet werden, unterliegen diese uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass die genannten bzw. verwendeten Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Urheberrecht auf dem vom Autor erstellte und veröffentlichte Grafiken, Texte oder Bilddokumente bleibt allein beim Autor der Seiten. Die Vervielfältigung oder Verwendung dieser Inhalte ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
Sollte eine Bestimmung nicht mehr oder nicht vollständig der Rechtslage entsprechen, so wird dadurch die Gültigkeit der übrigen Bedingungen in Inhalt und ihrer Gültigkeit nicht beeinträchtigt.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
