HIER GEHT IHR WUNSCH IN ERFÜLLUNG - MODERNE ETW AM GALGENBERG!
Kaufpreis 559.000 €
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HIER GEHT IHR WUNSCH IN ERFÜLLUNG - MODERNE ETW AM GALGENBERG!

Etagenwohnung in 89077 Ulm

Baujahr2001
Wohnfläche104,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2

Ulmer Berge! In einem der schönsten Plätze vom Galgenberg, umrandet von Bäumen liegt diese ETW im 2. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten ist voll unterkellert und besitzt eine Tiefgarage. Die außergewöhnliche Pfosten-Riegel-Fassade verleiht dem Gebäude die moderne einzigartige Ausstrahlung. Fahrradraum, Trockenraum mit WM-Anschluss, Aufzug und Hausmeisterservice sind selbstverständlich.

Objektdaten

Objekt ID
00600241
Objekttypen
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etage
3
Wohnfläche ca.
104,00 m²
Baujahr
2001
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
559.000 €
151607
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Lage & Ausstattung

Lage

Idyllische Randlage und trotzdem mitten in der Stadt!Das ist der Galgenberg; eine der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen, die Ulm zu bieten hat. Eingefasst zwischen großen Gärten und alt ehrwürdigen Villen aus der Gründerzeit lässt es sich hier ungestört wohnen.Die Donau, die Ehinger Anlage oder der Galgenbergweg mit Panoramabilck laden zu einem erholsamen Spaziergang ein, oder sind ideale Kulisse für Ihren Freizeitsport. Fußläufig, entlang an der schönen Donau, erreichen Sie die Innenstadt in weniger als 20 Minuten.Ebenso in wenigen Minuten, egal ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr, erreichen Sie die Ulmer Innenstadt mit unzähligen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die weitaus mehr bieten, als man zum täglichen Leben braucht.Durch die kurze Distanz zum Hauptbahnhof, ist es ideal für Stuttgart 21!

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

- Pfosten-Riegel-Fassade- Alufenster 2-fach Isolierverglasung- Gaszentralheizung mit Heizkörper- Außenjalousien, teilweise mit Fliegenschutzgitter- Schlafräume mit zusätzlichen Innenjalousien- Bussystem-Steuerung- Dunkelgrauer Granit und Ahorn Parkett- Tageslichtbad: Eckwanne, Dusche mit Glasabtrennung, WC, WT, Handtuchheizkörper und FBH- Einbauküche- WM Anschluss im Trockenraum, optional auch im Abstellraum- Fahrradkeller- Kellerabteil mit Licht und Strom- Tiefgaragenstellplatz

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
14. August 2018
Gültig bis
13. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
136 kWh/(m²·a)