PROVSIONSFREI! WOHNEN IN DIREKTER NÄHE ZUM SCIENCE PARK AM ESELSBERG
Kaufpreis 309.000€
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PROVSIONSFREI! WOHNEN IN DIREKTER NÄHE ZUM SCIENCE PARK AM ESELSBERG

Etagenwohnung in 89075 Ulm

Baujahr1995
Wohnfläche74,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Wohnen in direkter Nähe zum Ulmer Science Park? Mit dieser modernen 3-Zimmerwohnung am begehrten Ulmer-Eselsberg kein Problem!
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Verteilt auf 2 Treppenhäuser befinden sich hier insgesamt 19 Wohneinheiten. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Raumgestaltung und der ausgezeichneten Lage mit Südausrichtung aus. Eine Loggia mit Blick in die Ferne ist hier selbstverständlich. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Küche mit Speisekammer, das Tageslichtbad sowie das Gäste WC sind hell gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) und ein zusätzlicher Abstellraum welche über das Treppenhaus bequemen zu erreichen sind. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher zu nutzender Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer: Die Eigentumswohnung ist ab dem 01.06.2019 frei!

Weitere Bilder, Informationen und der Grundriss finden Sie auf unserer Homepage unter www.hirn.de. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Eine familienfreundliche Wohnung, die ein besonders attraktives Raumangebot macht. Wohnen und Essen in einem harmonisch gegliederten Bereich.
Alle Räume erhalten schönes direktes Licht. Die Küche ist um die praktische Speisekammer erweitert.
Der geschütze Balkon/Loggia rundet dieses Wohnerlebenis großzügig ab.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) zu welcher die zwei Treppenhäuser bequemen Zugang gewähren.
Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher zu nutzender Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Objektdaten

Objekt ID
00200005
Objekttypen
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
74,00 m²
Baujahr
1995
Kaufpreis
309.000€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

122704
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Lage & Ausstattung

Lage

Lage Lage Lage! Der Ulmer Eselsberg gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in ganz Ulm. Dies nicht ohne Grund! Durch die Nähe an die Uni Ulm und den Science-Park (mit dem Fahrrad in ca. unter 8 Minuten), sowie der schnellen Verbindung in die Ulmer Innenstadt ist der Eselsberg Anziehungspunkt für Jung und Alt. Eine Bushaltestelle mit der Buslinie 5 befindet sich fast vor der Haustüre. Auch finden sich hier alle Einrichtungen des Täglichen Lebens wie Ärzte, Kindergärten, Schulen und ein Einkaufszentrum (Rewe) in nächster Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Allgemeines:
19 ETW´s auf 2 Treppenhäuser
Pultdach 7° Dachneigung
30 cm Ziegelmassivbauweise
2-fach Verglasung
Fernwärme
4 Geschosse
Tiefgarage
ca. 40.000,- € Rücklagen
ca. 260,- € Hausgeld pro Monat

Wohnung:
Wohn- und Schlafräume mit Laminatböden
Tageslichtbad und Gäste-WC sind hell gefliest
Küche mit großer Speisekammer
Loggia mit Südausrichtung und Weitblick
Kellerraum
1 Tiefgargenstellplatz (Doppelparker)

Baujahr
1995
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
5. März 2019
Gültig bis
5. März 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
87 kWh/(m²·a)