PROVISIONSFREI! EIN TRAUM MIT POOL IN AUSSERGEWÖHNLICHER LAGE!
Kaufpreis 525.000€
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PROVISIONSFREI! EIN TRAUM MIT POOL IN AUSSERGEWÖHNLICHER LAGE!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 89195 Staig

Baujahr1983
Wohnfläche250,00 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer3

Exklusiv, hochwertig und individuell! Diese Worte beschreiben das schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Ortsrand von Weinstetten wahrscheinlich am besten. Schon beim Betreten der Immobilie wird Ihnen sofort die Großzügigkeit des Hauses und die stillvolle Ausstattung bewusst. Vom Eingangsbereich gelangt man über zwei große Glastüren direkt in den Wohnbereich mit offenem Kamin. Hier begegnet Ihnen ein unfassbarer Fernblick in eine einzigartige Wald- und Feldlandschaft. Fünf elegante Balken bilden eine Abgrenzung zum Essbereich im Erker und der Küche mit neuer EBK. Mit vielen Fensterfronten und der offenen Bauweise wird ein Wohnen fast ohne Grenzen vermittelt. Hierzu trägt auch der große Wellnessbereich mit Pool + Gegenstromanlage, Sauna und separater Dusche bei. Der angrenzende Wintergarten bietet nochmals extra Raum für richtiges Urlaubsfeeling. Sie gelangen in den Außenbereich auf die Terrasse sowohl über den Wellnessbereich, als auch über das Lesezimmer neben dem Wohnbereich. Ein großer Garten, alter Baumbestand und unglaubliche Freiheit erwarten Sie hier!
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich alle Schlafräume, insgesamt 5 Stück davon. Das Elternschlafzimmer ist mit Ankleidezimmer ausgestattet. Zwei Kinderzimmer mit Balkon zur Westseite bieten einen tollen Blick in die Landschaft. Für die Eltern steht ein großes Badezimmer mit Wellnessbadewanne und Dusche zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer für die Kinder ist selbstverständlich auch vorhanden.
Das Kellergeschoss wart mit viel Stauraum und einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang auf. Das kleine Apartment ist mit einem großen Wohn- und Schlafraum sowie einem Bad ausgestattet. Dabei ist auch Platz für eine kleine Küchenzeile geschaffen.
Beheizt wird das ganze Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Zur gepflegten Unterbringung steht Ihnen eine Doppelgarage direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
00200002
Objekttypen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer
7
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca
250,00 m²
Grundstücksfläche ca
790,00 m²
Baujahr
1983
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Kaufpreis
525.000€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in Weinstetten, einem Ortsteil der Gemeinde Staig im Alb-Donau-Kreis. Mit ca. 320 Einwohnern ist Weinstetten als eher kleiner und ruhiger Ort bekannt. Die Gemeinde Staig kommt hier auf ca. 3200 Einwohnern und stellt jegliche Dinge des alltäglichen Lebens zur Verfügung. So findet man in Staig z.B. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Finkbeiner, verschiedene Banken sowie auch einen Allgemeinarzt für die ärztliche Versorgung. Selbst an einer Lokalität mangelt es in nicht. Auch für das Freizeitangebot ist hier gut vorgesorgt. Mit verschiedenen Sportvereinen und einem eigenen Fitnessstudio kommt hier garantiert keine Langeweile auf! Für die Jüngsten ist natürlich auch mit einem Kindergarten und einer Grundschule in Staig gesorgt. Für den weiteren Bildungsweg steht eine Gemeinschaftsschule zur Verfügung.
Staig-Weinstetten bietet einen guten Anschluss an die umliegenden Städte wie Senden, Ulm und Neu-Ulm. So erreichen Sie Ulm über die B30 in nur ca. 20 Minuten, Senden sogar in ca. 12 Minuten. Sie erreichen die Autobahnanbindungen A7 und A8 in ca. 20 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Allgemeines:
Weiss-Fertighaus in hochwertiger Holz-Ständerbauweise
Doppelgarage

Erdgeschoss:
Einbauküche mit neuen Geräten
Offener Kamin
Erker
Gäste WC
Große Terrasse mit Garten

Obergeschoss:
Zwei Bäder
Insgesamt 5 Schlafzimmer
Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer

Untergeschoss:
Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Hobbyraum
Lagerraum
Öl-Zentralheizung von 2000 (Fußbodenheizung)
Einbautresor

Wellnessbereich:
Pool mit Gegenstromanlage
Sauna
Dusche und WC
Wintergarten mit Barspüle und Kühlschrank

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
13. Januar 2017
Gültig bis
30. Januar 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
146,1 kWh/(m²·a)